Oude Harderwijkerweg 348085 PH DoornspijkHoge Enk

RUIM WONEN | BUITENGEBIED | PERCEEL 20.140 M² | ROYAAL BIJGEBOUW | ENERGIELABEL A Op een fraaie locatie in het buitengebied van Doornspijk, in buurtschap Hoge Enk, staat deze vrijstaande woning met een grote schuur op een ruim perceel van ruim 2 hectare. Het geheel biedt veel privacy en een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een woonkamer met houtkachel. Slaap- en badkamer zijn aanwezig op de begane grond en de verdieping heeft 3 grote slaapkamers en een badkamer. Rondom de woning is volop ruimte aanwezig, waardoor het object zeer geschikt is voor bijvoorbeeld het houden van paarden of andere dieren. De woning is ruim opgezet en degelijk gebouwd, maar dient op onderdelen nog naar eigen smaak te worden afgewerkt. De indeling is praktisch en de leefruimten zijn royaal van formaat. Vanuit de woning is er zicht over het erf en de omliggende weilanden, wat het landelijke karakter versterkt. Met een gebruiksoppervlakte van circa 212 m² en een inhoud van circa 788 m³ is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De schuur biedt veel mogelijkheden. Deze heeft een binnenwerks formaat van circa 8 x 22 meter en beschikt daarnaast over een zolderverdieping van circa 4,1 meter (gemeten vanaf de 1,50-lijn) x 22 meter. Tevens is er een kelder aanwezig van circa 7,5 x 3 meter. De schuur is niet volledig afgebouwd, waardoor deze naar eigen wens kan worden afgerond en ingericht. Geschikt voor opslag, hobby, werk aan huis of het houden van dieren. De begane grondvloer is uitgevoerd als een versterkte vloer en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarmingsleidingen. De ligging is landelijk, maar tegelijkertijd goed bereikbaar. Hoge Enk is een knus buurtschap en heeft een basisschool, buurtgebouw. Het ligt nabij Elburg, ’t Harde, Doornspijk en Nunspeet. Ook steden als Zwolle en Amersfoort zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Het NS-station van ’t Harde en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de woning nabij natuurgebieden zoals de Veluwse bossen, zandverstuivingen en het Veluwemeer. Kortom: een fijne plek om te wonen! Indeling woning Begane grond: * Entree/hal * Toiletruimte * Woonkamer met houtkachel * Woonkeuken met openslaande deuren * Badkamer * Slaapkamer * Kast/bergruimte * Trapopgang Eerste verdieping: * Overloop * Drie slaapkamers * Badkamer * Berging * Bergruimten achter knieschotten Zolder: * Bergzolder (bereikbaar via vlizo trap) Schuur * Kelder: ca. 7,5 x 3 meter, stahoogte * Begane grond: ca. 8 x 22 meter (met compartiment/garagegedeelte) * Verdieping/zolder: afmetingen boven 1-50 lijn: 4,1 x 22 meter - De begane grondvloer is uitgevoerd als een versterkte vloer en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarmingsleidingen Houten tuinhuis * Tuinhuis van 5 m² met luifel Mogelijkheden bestemmingsplan: Volgens het geldende bestemmingsplan en de bijbehorende regels op de verbeelding (plankaart) is een totaal aan uit-, aan- en bijgebouwen van maximaal 382,5 m² toegestaan; voor nadere toelichting en eventuele aanvullende mogelijkheden wordt verwezen naar de gemeente. Woninginformatie - Bouwjaar oorspronkelijk 1971, grotendeels nieuwbouw in 2014 - Woonoppervlakte: 212 m² - Inhoud woonhuis: 787 m³ - Verwarming: gedeeltelijk vloerverwarming via c.v. ketel - Volledige isolatie Uitgangspunten verkoop Feitelijke toestand van het aanbod: * Bodeminformatie: Opgevraagde informatie aanwezig in de verkoopbrochure. Het betreft een voormalige agrarische locatie. * Er is een bouwkundige keuring uitgevoerd van het woonhuis. Het rapport is beschikbaar; wij verwijzen naar de inhoud en de kostenraming. * Energielabel: A * Bestemming: wonen en agrarisch * Kadastrale gegevens: - gemeente Doornspijk, sectie E, nummer 3542 (19.920 m²) - gemeente Doornspijk, sectie E, nummer 3965 (220 m², staat in verbinding met de achtergelegen straat: Huisdijk) Optioneel bij te koop: gemeente Doornspijk, sectie E, nummer 3544 (2.175 m², gelegen aan de Huisdijk, niet direct aansluitend) Verkoopproces: * Verkoop op basis van “as is, where is” * Voetstootse aanvaarding van toepassing * Datum levering: in overleg Heeft u interesse in deze woning met schuur en ruim perceel? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.