De Zalmen 1096865 AN DoorwerthDoorwerth Zuid

Rust en Ruimte; Royaal en instapklaar wonen in het groen! Direct aan de bosrand van Doorwerth en heerlijk rustig gelegen, bieden wij u dit uitstekend onderhouden en instapklare 4-kamerappartement aan: De Zalmen 109. Dit royale en levensloopbestendig appartement van 97 m², prachtig gesitueerd op de derde verdieping, biedt een uniek gevoel van rust en ruimte. Het appartement is de afgelopen tijd met zorg bewoond, keurig afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en strakke plinten. Dankzij de royale leefruimtes en de grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. Met maar liefst twee balkons is er bovendien altijd een fijne plek te vinden waar u tot laat in de avond in alle rust van de zon en het groene uitzicht kunt genieten. Een unieke kans: dit appartement biedt de mogelijkheid om optioneel 1 óf zelfs 2 garages bij te kopen! Indeling van het appartement: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens bevindt zich op de begane grond de afgesloten ruimte met uw eigen, ruime (fietsen)berging. Derde verdieping: U komt binnen in de entree/hal met toegang tot een inpandige berging, de meterkast en een afgesloten cv-ruimte. Wonen en Eten: De royale, lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer. Aangrenzend bevindt zich de ruime eetkamer met directe toegang tot een van de balkons. Hier kunt u in alle rust van de zon genieten. Indien gewenst kan deze eetkamer ook uitstekend functioneren als extra slaap- of werkkamer, wat dit 4-kamerappartement zeer flexibel in gebruik maakt. Koken: De dichte keuken is recent (in 2026!) compleet gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi- magnetron/oven. Sanitair: De nette badkamer is praktisch ingericht met een wastafel, een comfortabele inloopdouche en de aansluiting voor uw wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is modern uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Ligging: Doorwerth is groen en rustig. Dit appartement ligt op een toplocatie, direct aan de bosrand. Het overdekte Winkelcentrum De Weerd is op loopafstand bereikbaar en hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft. Kenmerken en Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 97 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkons): 10 m² Bouwjaar: 1972 Energielabel: B (geldig tot 29-03-2033) Keuken: Compleet vernieuwd in 2026! Parkeren: Voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het complex. Extra optie: Mogelijkheid tot het bijkopen van 1 of 2 garages, vraagprijs is exclusief garages. Locatie: Fantastische, rustige ligging direct aan de bosrand van Doorwerth. Staat: Modern, sfeervol en 100% instapklaar. U kunt hier direct wonen! VvE: Actieve VvE, service kosten circa € 335,00 per maand Kortom: bent u op zoek naar een royaal, licht en modern afgewerkt appartement op een toplocatie in het groen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!