Cardanuslaan 146865 HK DoorwerthCardanuslaan

Welkom bij de Cardanuslaan 14 in Doorwerth. Deze karakteristieke jaren ’30 woning met typische stijlelementen ligt in het rustige dorp Doorwerth, omringd door bossen. De regio is ideaal voor natuurliefhebbers, met o.a. het Duno plateau dat een prachtig uitzicht biedt over de Rijn en de Betuwe en de Veluwe om de hoek. Doorwerth heeft een kleinschalig maar compleet winkelcentrum, met onder andere supermarkten (Jumbo, Lidl), lokale winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, het “Dorenweerd” College, sportverenigingen zoals golf/tennis en padel banen in directe omgeving aanwezig. De centrale ligging maakt Doorwerth extra aantrekkelijk. Binnen enkele autominuten bereikt u snelwegen zoals de A50 en A12, waardoor steden als Arnhem en Wageningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, Doorwerth combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, natuurrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning: Bij binnenkomst valt direct de typische jaren ’30 stijl op, met granito vloer, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft originele schuifdeuren met glas-in-loodramen, schouwen en inbouwkasten. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de besloten achtertuin gelegen op het zuiden. De keuken is voorzien van een fornuis, oven, vaatwasmachine en koelkast. De achtertuin is vanaf de keuken bereikbaar en biedt een fijne plek om te relaxen of een maaltijd te delen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan er een tweetal zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een balkon op het zuiden. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderetage, waar je een overloop met technische voorzieningen en de 4e slaapkamer vindt. Aan beiden zijde van de zolder bevindt zich een dakkapel. Kelder: De ruime kelder is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte:? De woning heeft een diepe verzorgde voortuin met oprit, die leidt naar de ruime vrijstaande stenen garage in dezelfde jaren ’30-stijl. Tevens voorzien van een bergzolder. Via een poort kom je in de achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin gelegen op het zuiden biedt privacy en ruimte voor allerlei activiteiten, zoals barbecueën of ontspannen in de hottub. Er is tevens een tuinhuis en een overkapte veranda aan de garage, die de tuin compleet maken. De hottub wordt ter overname aangeboden. NB: De woning dient wel enigszins verduurzaamt te worden. Bent u nieuwsgierig geworden?? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: * Karakteristieke stijlelementen * Bouwjaar 1935 * Royaal perceel * Ruime vrijstaande berging * Achtertuin en balkon gelegen op het zuiden * Energielabel E * 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e * Aanvaarding in overleg Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.