Abraham Kuyperweg 2123317 KH DordrechtCrabbehof-Zuid

Starters opgelet! Dit keurig onderhouden en instapklare 3-kamerappartement op de eerste woonlaag is met zorg en oog voor detail ongeveer drie jaar geleden verbouwd en biedt alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², twee balkons én maar liefst twee ruime bergingen, is dit een woning waar u zo in kunt. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer, mede dankzij de grote raampartijen. De open keuken is modern uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher in de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waardoor koken hier een plezier wordt. Ook de badkamer is strak en modern afgewerkt, met een frisse uitstraling en kwalitatieve materialen. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl doorgevoerd, wat zorgt voor een mooi geheel. De woning beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan het instapklare karakter. Een groot pluspunt zijn de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of juist schaduw. Daarnaast beschikt u over twee ruime bergingen, ideaal voor extra opslag of het stallen van bijvoorbeeld fietsen. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van winkelcentrum Crabbehof en nabij winkelcentrum Sterrenburg. Ook uitvalswegen (N3 en A16), bushaltes en station Dordrecht Zuid zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving is bovendien volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een modern, stijlvol en tot in de puntjes verzorgd appartement waar u zonder klussen uw intrek kunt nemen. Heeft u vragen over de verkoopdocumentatie of wilt u een bezichtiging plannen? Wij helpen u graag verder! Indeling HAL Ruime hal met toegang tot de vertrekken, meterkast, toiletruimte en grote bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur WOONKAMER Lichte doorzon woonkamer met laminaatvloet afwerking en toegang tot de balkons aan de voor- en achterzijde. KEUKEN Half open moderne keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur - koelkast - inductie kookplaat - combimagnetron - afzuigkap - vaatwasser - quooker Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. In een van de kasten is op keurige wijze de opstelling van de combiketel (remeha avanta uit 2016) SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het complex. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer aan de achterzijde van het complex. BADKAMER Luxe badkamer met douchecabine vv regendouche, wastafelmeubel, radiator en verwarmde spiegel. Bijzonderheden - Servicekosten: € 216,91 per maand - Het energielabel betreft een 'oud' energielabel. Er zijn diverse aanpassingen geweest nadien. - Berging op de begane grond en op de zolderverdieping (totaal circa 30 m2 bergruimte) - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.