Achterom 413311 KA DordrechtLombard en omgeving

Wonen met een prachtig uitzicht over het historische centrum van Dordrecht. Wakker worden met uitzicht op de Grote Kerk en ditzelfde uitzicht ervaren vanuit je woonkamer, slaapkamer en badkamer? Deze luxe 4-kamermaisonnette met balkon, ruime berging en gezamenlijke fietsenstalling ligt midden in het centrum van Dordrecht. Alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand: van winkels en de historische binnenstad tot restaurants, de vrijdag- en zaterdagmarkt en diverse evenementen. Station Dordrecht Centraal bereik je in circa 7 minuten lopen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, die vanuit de gang bereikbaar is via een stijlvolle stalen taatsdeur en zorgt voor een moderne uitstraling. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken die volop kookruimte biedt. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een inductiekookplaat, combi-stoomoven en wijnkoelkast. Het marmerlook werkblad maakt het geheel helemaal af. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen door hardhout met HR++-beglazing en de woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Denk aan nieuwe vloeren op beide verdiepingen, een vernieuwde badkamer, toilet en keuken. De automatische zonwering aan de voorzijde en de aanwezige Luxaflex horren zorgen voor extra comfort. Een instapklare woning waar je direct kunt genieten. Indeling o.a.: Begane grond Via de moderne entreehal kom je binnen bij de liften en trap. Aan de achterzijde vindt u de afgesloten, gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Hier bevindt zich uw eigen berging, voorzien van verlichting en genoeg ruimte voor opslag. Derde verdieping: Entree met hal, stalen taatsdeur, meterkast (vernieuwd 2022) en toiletruimte (vernieuwd 2019). Ruime en lichte woonkamer. Keuken (2022) v.v. combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met centrale uitzuiging, wijnkoelkast en vaatwasmachine. Enkele ramen voorzien van Luxaflex horren en aan de voorkant zonwering Niveau -1: Overloop. Kast met aansluiting wasmachine, 80 liter elektrische boiler (eigendom), tevens voorraadkast. Drie ruime slaapkamers allemaal met vaste kasten. Ruime badkamer (2019) v.v. douche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Algemeen: Bouwjaar 1968 Energielabel C Actieve VvE Bijdrage VvE circa € 367,- Voorschot stookkosten circa € 104,- Twee elektrische screens. Oplevering: In overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.