Anna van Burenstraat 13314 NA DordrechtWaldeck Pyrmontweg en omgeving

Dit prachtige 3-kamer appartement in de gewilde wijk Nieuw-Krispijn biedt een uitstekende kans voor starters, kleine huishoudens of jonge gezinnen. Het appartement is bij uitstek geschikt voor beginnende stellen of stellen met kinderen, dankzij de gunstige ligging nabij scholen en kinderopvang. De ruime achtertuin van maar liefst 100 m² is een ware oase van rust, ideaal om te ontspannen, tuinieren of gewoon van de buitenlucht te genieten, met het extra voordeel van een heerlijke avondzon. De tuin biedt veel privacy en is een verlengstuk van de leefruimte, perfect om buiten te vertoeven. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opbergruimte. Ook de voortuin van 50 m² biedt extra mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Het appartement zelf is zorgvuldig onderhouden en biedt een lichte, open woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woonkamer biedt toegang tot een van de twee ruime slaapkamers, en de hal leidt naar de tweede slaapkamer, de zeer ruime badkamer met luxe wasgelegenheid en het aparte toilet. Met energielabel B is dit appartement zeer energiezuinig, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van €98, wat garant staat voor een goed onderhouden en gestructureerd gebouw. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de locatie: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je altijd dichtbij alles bent wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlakte: ca. 57m² - Achtertuin van 100 m² en voortuin van 50m² - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Ruime, moderne badkamer - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Verwarming en warm water via een cv-ketel (2020) - Actieve en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage van €98 - Zeer gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang en openbaar vervoer - Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Bouwjaar: 1954 - Oplevering in overleg Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een centraal gelegen, gewilde wijk. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Afspraak inplannen: Enkel via mail, website of Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies. Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. Estagency behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.