Anna van Burenstraat 203314 NB DordrechtWaldeck Pyrmontweg en omgeving

HOE LEUK KAN HET ZIJN? Anna van Burenstraat 20 TE DORDRECHT is een prima 3 kamer appartement voor de starter die van huur naar koop wil gaan of de stap vanuit huis naar een eigen plek wil zetten. Het appartement ligt op de 3e woonlaag van een centraal gelegen appartementencomplex. Het centrum van Dordt ligt op fietsafstand. Het NS-station en het Weizigtpark is aan te lopen. Via de Laan der Verenigde Naties kom je vlot op de A16.  Het appartement biedt behalve de woonkamer en tweeslaapkamer, een moderne inbouwkeuken en verzorgde badkamer. Aan de achterzijde is een balkon en op de begane grond is een schuurtje. De woning is voorzien van centrale verwarming met een combiketel en de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Lijkt je dit appartement ook leuk, bel dan voor een afspraak om de woning te bezichtigen. Hartelijk welkom! Indeling:  * Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met bellentableau en postbussen. * Via een buitenom op de begane grond van het complex is het schuurtje te bereiken.  Tweede verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, gangkast, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toilet voorzien van wandcloset met geïntegreerde waskom. * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en fraaie plafond- en wandafwerking. * Keuken aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en luxe keuken met kastruimte apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven. Behalve een wasmachine-/vaatwasmachineaansluiting is er een toegang tot het balkon.  * Balkon op het oosten.  * Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met een sierlijst rondom.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.  * Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche en wastafelmeubel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot en met 26 november 2034. * Er geldt een zelfbewoningsplicht.  * Centrale verwarming met een combiketel (Intergas, 2012). * Geheel voorzien van aluminium kozijnen dubbele beglazing.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 56 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 171 m³ Bijdrage V.v.E.         : € 98,00 per maand Bouwjaar woning     : 1954 Oplevering               : Medio mei/juni