Boogjes 643311 VC DordrechtBoogjes en omgeving

Licht, uitzicht én een karakteristiek boogjesplafond; dat is het eerste dat opvalt als je dit ruime appartement aan de Boogjes 64 binnenstapt! Je woont hier midden in het centrum van Dordrecht, maar zodra je de voordeur achter je dichttrekt, voelt het lekker rustig. Loop de straat uit en je staat tussen de winkels, terrassen en gezellige straatjes van de binnenstad. Een betere combinatie van levendigheid en rust ga je niet snel vinden. De komende jaren wordt de Spuiboulevard bovendien steeds groener en rustiger. Autoverkeer maakt hier steeds meer plaats voor verblijfskwaliteit, waardoor je vanuit huis kunt genieten van een uitzicht dat alleen maar mooier wordt. Dat uitzicht beleef je trouwens vanaf twee balkons. Aan de voorzijde geniet je van de eerste zonnestralen en het levendige stadsbeeld, terwijl je aan de achterzijde juist een heerlijk beschutte plek hebt waar je op warme zomerdagen comfortabel in de schaduw zit. Het beste van twee werelden dus. Terug naar het appartement. Het karakteristieke boogjesplafond geeft de woning nét dat beetje extra karakter en maakt direct duidelijk waar het appartement zijn naam aan te danken heeft. De keuken kreeg onlangs nog een frisse update dankzij een stijlvolle wrap en sluit daardoor perfect aan bij de keurig verzorgde uitstraling van het geheel. Met drie slaapkamers is er bovendien volop ruimte! Een hoop warmte & liefde is gegeven aan de Boogjes 64 en dat hoopt de verkoopster aan iemand door te geven die deze woning net zo waardeert als dat zij doet… Tweede verdieping: Indeling: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer. Wat bij deze appartementen meteen bij binnenkomst in de woonkamer opvalt is het enorm hoge boog plafond, heel speels, heel licht en uniek in de binnenstad! De kamer en de keuken zijn gescheiden door een laag muurtje met daarboven een glaswand. De woonkamer is voorzien van een vaste boekenkast, dit jaar nog is er een gloednieuwe laminaatvloer neergelegd. Aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht over het water en de Spuiboulevard. De keuken is bijzonder ruim en voorzien van een hoekopstelling met spoelbak, Quooker kraan, vaatwasser, wasmachine en droger, oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en rvs schouw, heel compleet dus. In de keuken is ruimte voor een eettafel maar die kan ook in de woonkamer staan. Tussen hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend met fonteintje en geheel betegelde wanden. Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom en gasmeter. Kast met opstelling van de CV ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2013. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met deur naar het balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met deur naar het balkon en structuur wanden. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde en ook hier een deur naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Inpandige badkamer met inloop douche en nissen om je shampoo neer te zetten, waskom, design radiator en geheel betegelde wanden. Algemeen: Keuken fronten zijn gewrapt met 3M folie in juni van 2026. Koel-vriescombinatie is van 2015, het gasfornuis en de vaatwasser zijn van 2020, de oven is van 2026, Quooker kraan 2020. Laminaat woonkamer 2026. Meterkast vervangen in 2025. De achterpui is via de VvE volledig vervangen, hout met triple glas in 2023 (dit wordt via de VvE bijdrage afbetaald). Schilderwerk aan de straatzijde zal augustus 2026 uitgevoerd worden. De VvE is dus bijzonder actief, kosten VvE € 352,95 per maand. Op dit moment is er nog geen glasvezel kabel aanwezig maar de VvE is hier wel mee bezig. Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.