Bosboom-Toussaintstraat 873314 GC DordrechtJacob Catsstraat en omgeving

STARTERS OPGELET! Nu in verkoop deze gezellige benedenwoning met zeer ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer en keuken. Instapklaar en geen omkijken naar dus! Glas-in-lood? Aanwezig! Je woont aan een brede, groene en rustige straat In de wijk Krispijn nabij buurtwinkels, het Weizigtpark en het NS station (in 20 minuten sta je in centrum Rotterdam). De historische binnenstad van Dordrecht is tevens op loopafstand. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 73 m². Begane Grond: De klassieke voordeur geeft u toegang tot deze leuke benedenwoning. Via de entree komt u in de woonkamer. Deze woonkamer is groot te noemen, met 32 m2 kun je hier natuurlijk alle kanten op! Grote eettafel voor al uw vrienden of zelfs een extra slaapkamer creëren? Het kan hier gewoon. De sfeer is hier geweldig te noemen, dankzij het glas-in-lood en de hoge plafonds. De kamer bevat ook nog een een leuke haardschouw, sfeer gegarandeerd. De openslaande deuren zorgen voor een prettige toegang tot de tuin. Ook deze is weer recent aangepakt en voorzien van grote staptegels en kunstgras. De keuken bevindt zich in het verlengde van de gang. Deze is in 2019 geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast en plaats voor een oven en een wasmachine. De badkamer is ook opnieuw gedaan in 2019. De ruime douchecabine, toilet, vaste wastafel en spots met sfeerverlichting maken het plaatje compleet. De twee slaapkamers maken deze woning compleet, met bijna 8 m2 en ruim 10 m2 kunt u hier alle kanten op. De afwerking is ook hier weer prima. De verrassing zit eigenlijk nog beneden, tegenover de keuken bevind zich de deur naar de kelder. Deze is bijna stahoog en meet 2,02 m bij 4,16 m. Alle ruimte voor het opbergen van je spullen. Tevens kun je vanuit deze kelder onder de vloer van de woonkamer. Tuin: De achtertuin is prima van maatvoering, ca. 8 m bij 9 m. Grote staptegels en kunstgras zorgen voor een verzorgde indruk. De tuin is voorzien van een houten schutting, een houten berging met een aluminium dak met 2 zonnepanelen en heeft een achterom. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van dubbel glas, dus ook het glas-in-lood * Gehele vloer geïsoleerd * 2 zonnepanelen op het dak van de berging * Gehele woning voorzien van klik PVC van Alpon Parket * Nette keuken en badkamer * Bijdrage aan de VvE € 76,- per maand, er is sprake van een VvE met de eigenaar van de bovenwoning * De CV ketel is een huurketel, huurprijs bedraagt € 41,- per maand * Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer