Burgemeester de Raadtsingel 2493311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Keurig afgewerkt hoekappartement gelegen op de derde verdieping aan de rand van het historische stadscentrum van Dordrecht, op korte afstand van NS-station Dordrecht Centraal en met uitstekende aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Breda. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Uitermate geschikt voor de binnenstadliefhebber. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer (trein en bus), bevinden zich op loopafstand. Indeling: Derde verdieping Entree met meterkast en inpandige berging, voorzien van wasmachineaansluiting. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Moderne dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Ruime L-vormige woon-/eetkamer met veel lichtinval, voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Balkon Het balkon/terras is bereikbaar via een schuifpui en is gelegen op het zuiden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69 m² - Inhoud: 259 m³ - Bouwjaar: 1976 - Vve bijdrage maandelijks € 326,43 (inclusief € 90,- voorschot stookkosten) en voor berging € 13,76 - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater middels een boiler uit 2025 (80 liter) - Voorzien van dubbele beglazing (alleen raam in de keuken niet) - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen - Eigen berging in de onderbouw van het complex - Oplevering in overleg Disclaimer: Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure. Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten. Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.