Burgemeester de Raadtsingel 2693311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Zó te betrekken! Super net (starters)appartement met zonnig balkon en lift gelegen in een geliefd complex aan de rand van het centrum én op loopafstand van het centraal station! - appartement gelegen op de vierde (bovenste) verdieping; - heerlijk lichte woonkamer mét vrij en groen uitzicht; - keurige keuken én badkamer; - ruime slaapkamer; - én een tweede (serre)kamer met schuifpui naar het balkon; - een fijn balkon op het zuiden gesitueerd; - praktische inpandige bergruimte met de opstelplaats van de wasapparatuur en de boiler; - eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw van het complex; - desgewenst kan er separaat een privéparkeerplaats naast het complex worden gekocht. Meer informatie via ons kantoor; - gelijkvloers wonen nabij het centrum, op korte van het centraal station, de historische binnenstad, winkelplein ‘Maasplaza’ en uitvalswegen (N3, A15 en A16); - actieve Vereniging van Eigenaren; - woonoppervlak 63 m². Bruto inhoud 200 m³; - bouwjaar 1976; Indeling: Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de liftinstallaties. Vierde verdieping: Entree, hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, glasvezelinternet) en inpandige berging. Lichte woonkamer aan de straatzijde met vrij en groen uitzicht, hoekkozijn, open keuken en internetaansluiting (bekabeld). Open keuken met kunststof inrichting in hoekopstelling, houtlook werkblad, spoelbak, div. onder- en bovenkasten, carrouselkast en apparatuur: afzuigunit, gaskookplaat, oven (defect), magnetron en vaatwasser. Slaapkamer gelegen aan de straatzijde. Serrekamer met schuifpui naar het balkon. Moderne badkamer met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizen, hangcloset, douche met glasdeuren, wastafelmeubel, designradiator en afzuiging. Praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de boiler (80 liter, Inventum). Buiten/ berging: Balkon ca. 4 m², gesitueerd op het zuiden, mét heerlijk groen en vrij uitzicht. Berging ca. 2 m² gelegen in de onderbouw. Algemeen: Vloerafwerking: laminaatvloer. Wandafwerking: glasvezelbehang. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen aan de straatzijde, verder houten kozijnen. Geheel voorzien van dubbel glas. Energielabel: B. Zonnepanelen: op het complex liggen zonnepanelen ten behoeve van het stroomverbruik van de gemeenschappelijke ruimten. Zonwering: elektrisch zonnescherm aan de straatzijde. Bouwjaar: 1978. Verwarming: via blokverwarming. Warm water: via huurboiler. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 223,62 (woning incl. berging). Stookkosten: voorschot stookkosten € 89,- per maand. Parkeren: betaald, middels parkeervergunning of op de separaat te koop aangeboden privéparkeerplaats. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652, index A-84 (woning) en index A-188 (berging). Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: kan snel, in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.