De Waag 203311 BB DordrechtGrote Markt en omgeving

Aan De Waag 20 woon je midden in het centrum van Dordrecht. Een plek waar je de stad echt om je heen voelt. Winkels, horeca, terrassen, de markt en het water liggen dichtbij. Je stapt de deur uit en hebt alles binnen handbereik. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het complex. Binnen kom je in de entree met hal. De plafonds in gang, hal, keuken, badkamer en toilet zijn verlaagd en voorzien van spots. Vanuit hier zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. De woonkamer is licht en prettig van formaat. Door de brede raampartij komt er veel daglicht binnen en is er genoeg ruimte voor een zithoek en eettafel. De keuken ligt apart en is praktisch ingericht. Je hebt hier veel kastruimte, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Netjes, compleet en fijn gescheiden van de woonkamer. Er zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook heel geschikt als werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. De badkamer is netjes uitgevoerd met een instapdouche met op maat gemaakte deuren, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het toilet is apart. Ook is er een eigen berging in de onderbouw, handig voor je fiets, voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement is gasloos. De verwarming loopt via blokverwarming, met een voorschot stookkosten van € 94,- per maand. Warm water gaat via een elektrische boiler in eigendom. De VvE-bijdrage is € 214,- per maand. Verder heeft het appartement kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel D. De stopcontacten in de woonkamer en beide slaapkamers zijn naar beneden verplaatst. Het complex is gebouwd in 1964. De Waag 20 is een fijn appartement voor wie graag in de binnenstad woont, twee slaapkamers zoekt en alles dichtbij wil hebben. Compact, praktisch en op een plek met veel voorzieningen in de directe omgeving. Benieuwd of dit appartement bij je past? We laten het je graag rustig zien tijdens een bezichtiging. Pluspunten • Midden in het centrum van Dordrecht • Lichte woonkamer met brede raampartij • Twee slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Eigen berging in de onderbouw • Ligging op de tweede verdiepinghoeveel • Gasloos appartement • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Badkamer met vloerverwarming • Actieve VvE met € 214,- bijdrage en € 94,- voorschot stookkosten Wonen in Dordrecht Dordrecht is een stad met karakter. De historische sfeer, het water, de winkels en de horeca liggen hier dicht bij elkaar. Dat maakt wonen op deze plek prettig en levendig, zonder dat je ver hoeft voor de dagelijkse dingen. De Waag 20 ligt aan de Grote Markt. Een praktische locatie met veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen, winkels, horeca en het historische havengebied liggen allemaal dichtbij. Ook het water hoort bij deze plek. Dordrecht ligt tussen de rivieren en juist dat geeft de stad haar eigen sfeer. Je woont hier met de historie van de stad en het gemak van veel voorzieningen om de hoek. Funderingsinformatie Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.