Diepenbrockweg 1043314 CC DordrechtViottakade en omgeving

KOPERS OPGELET!! Ben je op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning (106 m2) dichtbij het centrum van Dordrecht met een grote woonkamer, nette keuken, maar liefst 3 ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, een zonnig balkon en een eigen fietsenberging? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar o.a. NS-station, centrum, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Werk je niet in Dordrecht? Geen probleem! De snelweg A16 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: via de woningentree bereik je de hal met garderobe, een praktische bergkast met de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot het toilet, de woonkamer, de gesloten keuken en de badkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits Falcon gasfornuis, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van een vaste kast. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een extra praktische vaste kast, ideaal voor bergruimte. Zolderverdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV combiketel. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De gehele achtergevel, waaronder de woonkamer, de grote slaapkamer en de zolderverdieping, is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom: deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1941; • Woonoppervlakte: ca. 121m²; • Zonnig balkon op het zuiden; • Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het complex; • Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming middels CV combiketel HR; • VVE: inschrijving k.v.k. en is in oprichting; • Woonoppervlakte 106 m²; • Buitenruimte 6 m2; • Overig inpandige ruimte 8 m2; • Inhoud 408 m3; • Berging 3 m2; • Energielabel C; • Eigen grond; • Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.