Haringvlietstraat 393313 EA DordrechtMerwedepolder-Oost

Ruimte, groen en het Wantij als uitzicht! Volop ruimte én iedere dag genieten van een vrij en groen uitzicht. Dit royale appartement aan de Haringvlietstraat beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Vooral het balkon vormt een aantrekkelijke plek: in de middag- en avondzon genieten van het uitzicht over het groen en richting het Wantij. De ligging maakt het geheel compleet. Vanuit de woning en vanaf het balkon is er een fraai uitzicht richting het Wantij en het omliggende groen. Natuur en water bevinden zich letterlijk voor de deur, terwijl de voorzieningen van Dordrecht binnen handbereik liggen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Breda en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken. Recreatiegebied De Merwelanden ligt op loop- en fietsafstand, evenals Nationaal Park De Biesbosch met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Het appartement is verzorgd bewoond, maar de afwerking is op onderdelen toe aan modernisering. De royale ruimtes, praktische indeling en aantrekkelijke ligging vormen een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Indeling Begane grond Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en lift is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Entree met meterkast en bergruimte biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de royale afmetingen. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot het balkon. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een raam in de keuken zorgt bovendien voor prettig natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer is de centrale hal bereikbaar, die toegang biedt tot beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer staat in open verbinding met een aangrenzende kamer, waardoor hier volop mogelijkheden ontstaan. Denk aan een royale slaapkamer met eigen inloopkast, een comfortabele thuiswerkplek of een praktische was- en kleedruimte. Voorheen was deze (slaap) kamer vanuit de woonkamer te bereiken. Dit is eenvoudig weer te herstellen waardoor er bij de woonkamer extra ruimte ontstaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat vanuit de hal bereikbaar. Een absolute meerwaarde is het ruime balkon op het westen. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zitplek en dankzij de ligging kan hier volop van de middag- en avondzon worden genoten. Het uitzicht over het omliggende groen en richting het Wantij, zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. Voor extra wooncomfort zijn rolluiken en zonwering aanwezig. Bijzonderheden - Gelegen op de eerste verdieping; - Verzorgd appartementencomplex met lift; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Groot balkon op het westen; - Energielabel in aanvraag; - Eigen berging op de begane grond; - VvE-bijdrage € 240,23 per maand, exclusief voorschot blokverwarming; - Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: een royaal appartement met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het westen en een prachtig groen uitzicht richting het Wantij. Een plek waar ruimte, uitzicht en potentie op een aantrekkelijke manier samenkomen.