Kranenburgstraat 103317 RA DordrechtCrabbehof-Zuid

Praktisch en gelijkvloers appartement op een bruisende locatie in Crabbehof! Dit 3-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, volop kastruimte én een eigen berging in de onderbouw! Een overzichtelijk appartement op de eerste etage van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een afgesloten centrale entree. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor het complex. De ligging is zeer centraal! Het appartement grenst aan het winkelplein van Crabbehof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook bevinden openbaar vervoer haltes, (basis)scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. Kortom, een comfortabel appartement op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden of heeft u vragen over de verkoopdocumentatie? Wij helpen u graag verder. De oplevering van de woning kan spoedig. INDELING: Begane grond: - Entree in de afgesloten hal met trappenhuis, liftinstallatie, intercom en brievenbussen. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: - Entree in de gang met garderobe ruimte en meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter, gasmeter en watermeter). - De hal beschikt over een vaste kast. - Toilet met fonteintje. - Keuken aan de voorzijde van de woning en beschikt over een boiler (eigendom), diverse laden en kasten en de opstelplaats voor de was apparatuur. - Badkamer is voorzien van een zitbad met douch en een wastafel. - Slaapkamer (2.49 m x 3.79 m) aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. - Slaapkamer (4.09 m x 2.55 m) aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. - De woonkamer beschikt over een vaste kast. - het gehele appartement is voorzien van een recent gelegde laminaatvloer. ** De plattegronden en het meetrapport zijn van een identiek appartement in hetzelfde complex. Diversen: - De maandelijkse VvE bijdrage is €185,25 per maand. - Het appartement beschikt over blokverwarming en een boiler voor de warmwatervoorziening. - De eigendomsoverdracht zal via projectnotaris Holdinga Matthijssen Kraak te Amsterdam plaats vinden. - Het appartement beschikt over glasvezelaansluiting. - Het complex beschikt over een liftinstallatie en een eigen berging in de onderbouw. - In de koopovereenkomst zal de clausule 'As is Where is' worden opgenomen. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Energielabel D (geldig tot 18-02-2029). Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!