Kromhout 1033311 RE DordrechtKasperspad en omgeving

Aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht ligt dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een moderne afwerking met verrassend veel karakter. De royale en lichte woonkamer sluit mooi aan op de moderne open keuken met eetgedeelte en toegang tot de buitenruimte. Op de verdieping erboven bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en een moderne badkamer. De zichtbare houten balken vormen een fraai karakteristiek detail. Ook de ligging is aantrekkelijk: op korte loopafstand van het historische centrum, het havengebied, winkels en gezellige horeca. Stadsschouwburg Kunstmin en Park Merwestein liggen eveneens dichtbij en het Centraal Station bereik je te voet in circa 10 minuten. Met de auto zijn de A16 en A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset, houtlook vloertegels en deels betegelde wanden. De karakteristieke bakstenen wand vormt een sfeervol accent. De royale woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt en voorzien van houten vloerdelen. Fraaie sierlijsten op de wanden zorgen voor een eigentijds en sfeervol detail. Door de goede afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken (2025) met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling en bestaat uit een wandopstelling en een royaal kookgedeelte met bar. Dit kookgedeelte is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt tevens extra werk- en kastruimte. Verder beschikt de keuken over een combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een enkele spoelbak. Vanuit de keuken is via een deur de buitenruimte bereikbaar. Tweede verdieping Overloop met dakraam, vaste kast, separate CV-ruimte en toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De zichtbare houten balken geven deze kamer een sfeervol en karakteristiek uiterlijk. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. De modern uitgevoerde badkamer (2025) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche met glazen douchewand, tweede toilet en wastafel met badmeubel en spiegel. De zwarte kranen en douche-elementen geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en de zichtbare houten balk geeft ook hier extra karakter. Bijzonderheden Bouwjaar 1900 Kunststof kozijnen met HR ++ glas Vloerisolatie Energielabel C Verwarming en warm water via CV-combiketel, 2012 VVE bijdrage: € 115,- per maand Dakbedekking vervangen. Van bitumen naar dakpannen incl. dakbeschot. (2025) Oplevering: november/december