Leerparkpromenade 2843312 KW DordrechtMaria Montessorilaan en omgeving

BAM! Comfortabel en zorgeloos genieten van een ruim en trendy hoekappartement gelegen op de topverdieping, mét lift, weids uitzicht, zonnig balkon én eigen parkeerplaats in het moderne en energiezuinige complex “Newton”. - zéér comfortabel en gelijkvloers wonen op de 6e en tevens bovenste verdieping; - energiezuinig, geheel geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (label A!); - royale woonkamer met dubbele schuifpui, weids uitzicht en twee zijbalkonnetjes; - moderne open keuken uit eind 2023 voorzien van inbouwapparatuur; - twee prima slaapkamers; - moderne badkamer met o.a. inloopdouche en een separaat toilet; - praktische inpandige berging/wasruimte; - een zonnig balkon gesitueerd op het zuiden, met wederom weids uitzicht; - eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - gelegen in het Leerpark (Reeland) bestaande uit o.a. woningen, sportgebouwen, leer-/werkinstellingen, restaurant en supermarkt; - voorts zeer centraal gelegen t.o.v. treinstation, uitvalswegen en de historische binnenstad; - woonoppervlak 96 m². Bruto inhoud 300 m³; - bouwjaar 2012. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift en trap naar verdiepingen en toegang tot parkeergarage. Zesde/ topverdieping: Ruime entree welke toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement, waaronder het toilet, de was-/bergruimte en badkamer. Ook bevindt zich hier de meterkast (7 groepen incl. kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezelaansluiting). Was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, verwarmingsunit en bergruimte. Royale en lichte woonkamer met weids uitzicht over Dordtse stad door een dubbele schuifpui. Ook zijn er twee Franse balkons gelegen aan de zijzijde van de woonkamer. Open keuken voorzien van moderne inrichting in wandopstelling (geplaatst eind 2023) met onder- en bovenkasten, trekladen, kunststof werkblad, rvs spoelbak en app: afzuigunit, inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het grote balkon op het zuiden mét wederom weids uitzicht. Slaapkamer 2, eveneens een goed formaat, gelegen aan de achterzijde met vaste schuifkast. Moderne badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, inloopdouche, wastafelmeubel, 2 kastmeubels en een raam. Balkons: Heerlijk zonnige balkon gesitueerd op het zuiden, met weids uitzicht. Twee zijbalkonnetjes, gesitueerd op het westen. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats (nummer 49) gelegen in de onderliggende parkeergarage. Fietsenstalling: Gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage. Algemeen: Vloerafwerking: lichte laminaatvloer met brede planken. Wandafwerking: glasvezelbehang. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Energielabel: A. Isolatie: het appartement is volledig en goed geïsoleerd. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt momenteel € 196,- (appartement en parkeerplaats tezamen). Bouwjaar: 2012. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4956, index 120 (woning) en 200 (parkeerplaats). Oplevering: in overleg Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.