Luchtenburg 1173328 AP DordrechtVredenburg en omgeving

Starters opgelet! Aan de Luchtenburg 117 in Dordrecht bevindt zich dit verzorgde tweekamerappartement met een speelse indeling, veel lichtinval en een prettige woonomgeving. De woning is grotendeels in 2023 opgeknapt en beschikt over een ruime woonkamer met ruime keuken, een fijne slaapkamer, moderne sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte en een zonnig balkon. Dankzij de lichte leefruimte, de nette afwerking en de praktische indeling is dit appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in Dordrecht. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg III, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Sterrenburg, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook NS-station Dordrecht-Zuid en de uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Breda en Gorinchem zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement geeft de ruime hal toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de moderne toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een praktische wasruimte. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Door de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De fraaie cinewall vormt een stijlvolle blikvanger en geeft de woonkamer een moderne uitstraling. De keuken is afzonderlijk gesitueerd, waardoor de woon- en kookruimte op een praktische manier van elkaar zijn gescheiden. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt eveneens over veel daglicht. De badkamer en het separate toilet zijn modern afgewerkt en vernieuwd in 2021, waardoor het appartement beschikt over eigentijdse sanitaire voorzieningen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1979; -Berging op de begane grond; -Openbaar parkeren (Gratis parkeren); -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 170,-; -Energielabel C; -Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-ketel; Remeha Tzerra (2017); -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; -Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer; -Oplevering in overleg, medio oktober 2026.