Nassauplantsoen 133314 LV DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Wakker worden met uitzicht op groen? Ja hoor, aan de Nassauplantsoen 13 kan dat gewoon iedere dag! Dit leuke appartement ligt pal tegenover het prachtige Weizigtpark, waardoor je altijd een vrij en groen uitzicht hebt. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje met de hond. of gewoon even lekker uitwaaien na een lange werkdag. En zeg nou zelf... hoe fijn is het om vanuit je woonkamer en vanaf je balkon uit te kijken op zoveel groen?  Ook qua locatie zit je hier helemaal goed! Station Dordrecht ligt op korte afstand, dus reis je regelmatig voor werk of studie? Dan stap je zó de trein in. Een perfecte plek voor starters, maar ook zeker voor doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabel appartement op een centrale locatie. Binnen word je verrast door de royale slaapkamer, een keurige badkamer met inloopdouche en een fijne, lichte leefruimte. Het ruime balkon is echt een verlengstuk van je woonkamer; hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje na een drukke dag. Extra handig is de berging in de onderbouw voor je fiets, koffers of andere spullen. En dan nog een leuk voordeel... een groot deel van de meubels blijft achter! Dat betekent dat je niet alles zelf hoeft aan te schaffen en misschien wel sneller kunt genieten van jouw nieuwe (t)huis. Scheelt weer een paar ritjes naar de woonboulevard. Kortom: een leuk appartement op een toplocatie, met groen uitzicht, een heerlijk balkon én het station om de hoek. Wat wil je nog meer? Zien we jou binnenkort voor een bezichtiging?  Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen, kleine trap naar de lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen in onderbouw. 1e etage: Entree in hal met meterkast, vaste kast met was aansluiting en toegang tot alle vertrekken. Meterkast, 6 groepen, slimme meter, glasvezel. Vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelplaats elektrische boiler (80 liter, huur €19,- per maand). De woonkamer met open keuken is gelegen richting aan de voorzijde van het complex en biedt door de grote raampartijen een fijn uitzicht op het Weizigtpark wat voor de deur gelegen is. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond en toegang tot het balkon. Moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een inbouw koelkast en vaatwasser en beschikt over een losse oven (gasfornuis niet meer in gebruik). Het balkon is gelegen op het noorden en biedt jaarrond een fraai uitzicht over het park. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is van prettig formaat en biedt naast ruimte voor een 2-persoonsbed ook ruimte voor een kastenopstelling. Deze kamer is voorzien van airconditioning (2023). Zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De designradiator is thans niet werkend. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging. Via een trap met fietsgoot kan je gemakkelijk met je fiets de berging bereiken. Algemeen: - Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement op de 1e etage, centraal gelegen in de wijk Krispijn, met uitzicht op het Weizigtpark. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. - Actieve VvE, bijdrage €211,- per maand. - Aangesloten op blokverwarming, voorschot stookkosten €65,- per maand. - Warm water via boiler (huur, €19,- per maand). - Oplevering in overleg, voorkeur september 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.