Octant 1983328 SL DordrechtWaterman en omgeving

Wat een gaaf appartement! Dit ruime 3-kamerappartement is uitstekend onderhouden, zeer centraal gelegen in de wijk Sterrenburg, beschikt over een zeer fraaie keukeninrichting (met kookeiland) en heeft ook nog eens een prachtig uitzicht richting de Dordtse Biesbosch. Het appartement is gesitueerd op de 10e woonlaag en beschikt over twee ruime balkons, waarvan één op het oosten (woonkamer en keuken) en één op het noorden (slaapkamers). De maatvoering van het appartement is ruim: de oppervlakte van woonkamer en moderne keuken beslaat thans circa 38 m2. Het appartement beschikt daarnaast over tweetal ruime slaapkamers, een modern betegelde badkamer met douche en een luxe walk-in-closet. Op de begane grond treft men de eigen fietsenberging. Tot slot heeft het appartement een centrale ligging in de wijk Sterrenburg II nabij winkelcentrum Sterrenburg en zijn de uitvalswegen N3, A15 en A16 uitstekend bereikbaar. Door een bushalte nabij het appartementencomplex en het NS-station Dordrecht-Zuid is het appartement ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Kortom: een ruim appartement op een heerlijke woonlocatie! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8898 A65 (appartement) en A130 (berging). * Woonoppervlakte: circa 88 m2 (Inhoud: circa 326 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m2. Externe bergruimte: circa 4 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1973. * Energielabel C. * Voorzien van 2 balkons (oost en noord). * Vrijwel het gehele appartement is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden en plafonds. * Verwarming en het warme water wordt verkregen middels blokverwarming. * Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is € 200,- per maand. * Het voorschot voor stookkosten en warm water is € 100,- per maand. * Oplevering: in overleg. Begane grond: Entree Entree in ruime en tevens afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau. Hal Afgesloten hal met trapopgang en toegang tot de twee liften. Berging (ca. 2,50 x 1,55 m.) De eigen berging is voorzien van elektra. 10e woonlaag: Entree Entree van het appartement in L-vormige hal/gang, welke toegang geeft aan de verschillende ruimtes en de meterkast (voorzien van 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars). Berging (ca. 1,44 x 2,84 m.) Royale inloopkast/inpandige berging. Badkamer (ca. 2,81 x 1,42 m.) De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met thermostaatkraan), een wastafel, een wasmachine aansluiting en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer 1 (ca. 2,80 x 4,29 m.) Deze slaapkamer is aan de noordzijde van het appartement gelegen. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Slaapkamer 2 (ca. 2,79 x 4,29 m.) Deze slaapkamer is ook aan de noordzijde van het appartement gelegen en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Verder kan men via deze slaapkamer balkon 1 (ca. 5,90 x 1,37 m.) bereiken. Woonkamer (ca. 6,09 x 4,29 m.) De prettige en tevens lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. Via de woonkamer verkrijgt men toegang tot de keuken en het tweede balkon (ca. 2,12/1,50 x 7,33 m.) Keuken (ca. 4,36 x 2,84 m.) De zeer fraaie keuken is geplaatst in een recht deel en een kookeiland (met zitbar), welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een wasbak met kokend waterkraan (Selsiuz), een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en diverse bergkasten. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.