Oranjelaan 1163312 GJ DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Op zoek naar een fijn appartement waar je zo in kan, zoek dan niet verder! Aan de rand van het centrum bevindt zich dit goed onderhouden 3 - (voorheen 4) kamerappartement met 2 balkons en eigen berging, gelegen op de 2e verdieping van een keurig verzorgd complex met afgesloten entree. Het appartement beschikt over een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar het voorgelegen balkon. De verrassend grote woonkamer is ontstaan door samenvoeging met de naast gelegen slaapkamer. Het appartement beschikt verder over een half open keuken met moderne inrichting, 2 slaapkamers en een ruime luxe badkamer . De ligging is ideaal te noemen: op fiets en wandelafstand van het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin of Kinepolis, en de mooie historische binnenstad van Dordrecht. Buurtwinkels, de bushalte en het CS station zijn ook in de buurt en met de auto zit u zo op de snelweg N3 of A16. Interesse? Wij maken graag een afspraak om dit leuke appartement te laten zien! Indeling: Begane grond: Entree met intercom installatie. Centrale hal met trapopgang naar appartementen en trap naar de bergingen in het souterrain. Tevens doorgang naar de parkeerplaatsen gelegen achter het complex. Indeling appartement: De hal biedt toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorkant met een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De ligging van het balkon is op het noord-westen. Half open moderne keuken in wandopstelling met diverse kasten en laden voorzien van spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven (2025) en koelkast (2025). Kast met opstelplaats CV ketel en deur naar het achtergelegen balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, Slaapkamer 2, tevens gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met lichte wandtegels en een contrasterende donkere vloertegel. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekligbad met douche-opstelling. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel en nog een aparte kast. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlak: 72,4 m2 Inhoud: 232 m3 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas CV combiketel Nefit 2023 Inpandige berging in de onderbouw Actieve VVE, bijdrage € 178,59 per maand Parkeren is meestal mogelijk op het achtergelegen binnenterrein, indien er plek is.