Papeterspad 303311 WT DordrechtGeldelozepad en omgeving

STARTERS OPGELET! Ben je op zoek naar een betaalbare bovenwoning in het gezellige centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder en kom snel een kijkje nemen bij dit leuke 3-kamerappartement met 82 m² woonoppervlakte, twee heerlijke balkons met totaal 12 m2 buitenruimte en een eigen berging! Dit complex is in 1999 volledig gerenoveerd en biedt daardoor een aangenaam wooncomfort. Het appartement beschikt over een woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, op elke woonverdieping een toilet en keurig ingerichte keuken. En omdat de historische binnenstad van Dordrecht om de hoek ligt, hoef je qua gezelligheid ook niets te missen! Begane Grond: Hier bevindt zich de entree van het appartement. De trapopgang leidt naar de verdieping en wordt heerlijk verlicht door de raampartij op de tweede etage. De meterkast bevindt zich hier. Eerste Verdieping: Op de overloop bevindt zich de toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein (2022). Vanuit hier kun je de tweede verdieping bereiken of je kunt de woonkamer in lopen. Deze woonkamer heeft een speelse indeling, waarbij de breedte natuurlijk aan de straatzijde ligt voor het meeste licht en zicht. De grote raampartij zorgt hier natuurlijk ook voor. De grote schuifpui zet je lekker helemaal open in de zomer zodat je kunt genieten van het kleine terras. En wordt het te warm, zet je gewoon lekker de airco aan! De keuken is aan de achterzijde gesitueerd in de "uitbouw" en is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen de ramen voor een prettige lichtinval. De ruimte onder de trap is een ideale plek voor al je voorraad, direct naast de keuken is dit een hele handige plek natuurlijk. Tweede Verdieping: De vaste trap brengt je op de overloop. Vanuit hier is het ruime, tweede balkon bereikbaar, het buitenkraantje zorgt ervoor dat je makkelijk de planten water kunt geven. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; een riant bed en voldoende ruimte voor kasten is hier geen enkel probleem. Comfort? Zeker! Hier zorgt de airco wel voor! De logeerkamer of studeerkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is in 2022 geheel gerenoveerd heeft de beschikking over een zwevend toilet, een inloop douche, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. Zolderverdieping: Middels een vaste trap is hier de bergzolder bereikbaar. Hier is dan ook de opstelling voor de CV-combiketel (2019), alsmede de witgoed aansluitingen. Kenmerken: * Bouwjaar: 1935, in 1999 is het hele complex gerenoveerd; * Vloer- en muurisolatie; * Houten kozijnen met HR beglazing; * Luxe badkamer (2022) * Energielabel C; * Eigen berging; * Bijdrage VvE servicekosten € 143,97 per maand; * Traplift ter overname; * Oplevering in overleg Gelegen in het gezellige centrum van Dordrecht geniet je hier van een perfecte ligging met tal van voorzieningen op loofafstand. Gezellig borrelen op een terrasje, dineren in een restaurantje of winkelen in de vele winkels die de stad rijk is, het kan allemaal! Dankzij de centrale locatie in het centrum van Dordrecht ligt het centraal station op loopafstand en zijn de uitvalswegen binnen een paar minuten per auto bereikbaar. Dit leuke appartement wacht met smart op een nieuwe toekomstige bewoner! Ben je enthousiast geworden om de woning te bezichtigen? Aarzel dan niet en bel of mail ons direct voor een bezichtigingsafspraak. Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Voor meer gedetailleerde informatie over de afmetingen en de indeling verwijzen we je graag naar de bijbehorende plattegrond. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.