Puttenstein 403328 BK DordrechtWittenstein en omgeving

Dakterras, bergruimte in het kwadraat én je eigen parkeerplaats/carport — dit appartement scoort op alle fronten. Welkom bij dit te gekke 3-kamer appartement van 100 m² — met dakterras waar je de zomer officieel kunt openen, twee bergingen voor alles wat je ooit nog “misschien nodig hebt” en een eigen parkeerplaats/carport (nooit meer zoeken dus!). Het gebouw uit 1978 is een verhaal op zich: denk loopbruggen, industriële vibes en een vleugje LEGO-architectuur. Uniek? Absoluut. Sfeer? Zeker weten. Je woont hier in de geliefde wijk Sterrenburg, met winkels, OV, sport en uitvalswegen op loop- of fietsafstand. Ideaal voor starters, doorstromers en iedereen die zoekt naar een woning met ruimte, comfort én persoonlijkheid. Met energielabel C, HR++-glas en kunststof kozijnen zit het ook qua comfort helemaal goed. Kortom: ruim, eigenzinnig en boordevol potentie. Zien? Gewoon even bellen — dan leiden we je graag rond! BEGANE GROND Op de begane grond vind je de trap naar de galerij op de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Daarnaast heb je hier de beschikking over je eigen parkeerplaats/carport én een praktische berging. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Welkom! Via de galerij bereik je de voordeur, waar zich meteen jouw tweede berging bevindt — ideaal voor extra opslag binnen handbereik. Zodra je binnenstapt in de ruime hal heb je direct toegang tot de meterkast, de garderobe, de stookruimte met c.v.-opstelling en het toilet. Alles overzichtelijk en praktisch geordend, precies zoals je het bij binnenkomst graag ziet. Wonen & Koken Wat een zee aan ruimte: maar liefst 56 m²! Met een lengte van 10,80 meter en een breedte van 5,24 meter kun je hier echt alle kanten op. Met een beetje handigheid tover je deze oppervlakte om tot een prachtige leefruimte. Denk aan wat stucwerk, een nieuwe vloer en een frisse kleur op de muren — en voilà, een totaal nieuwe sfeer. De woonkamer leent zich perfect voor een gezellig zitgedeelte én een lange eettafel waar je met vrienden tot laat kan blijven hangen. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, waardoor alles licht, ruim en super uitnodigend aanvoelt. Dakterras En dan is er nog de deur naar buiten… Deze leidt je rechtstreeks naar het heerlijke dakterras van maar liefst 13 m²: jouw eigen plek om te ontspannen, te borrelen of simpelweg te genieten van de rust om je heen. Een buitenruimte om trots op te zijn. Dankzij de ideale ligging geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen tijdens het ontbijt in de keuken, en vanaf het middaguur schijnt de zon volop op het balkon. Zo heb je de hele dag door een fijne, zonnige plek om te genieten. De keuken in praktische L-opstelling is ruim én compleet. Voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser is dit een fijne plek om te koken — of om simpelweg je favoriete afhaalmaaltijd mooi uit te stallen. Slaapkamers Via de woonkamer kom je in een praktische tussenhal die leidt naar het slaapgedeelte met twee lichte, goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Achterin de hal vind je bovendien een handige bergkast, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. Badkamer De volledig betegelde badkamer, uitgevoerd in fris wit met stijlvolle rode accenten, is een comfortabele en verzorgde ruimte. Je beschikt hier over een bad-douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een zwevend toilet met bidetkraan en een designradiator. Dankzij de mechanische ventilatie blijft alles lekker fris. Highlights •Bouwjaar 1978 •Woonoppervlakte: 100 m² – ruim en comfortabel •Kunststof kozijnen HR++ glas •Energielabel C •Riante woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur •Dakterras van 13 m² – heerlijk buiten zitten •2 slaapkamers •Frisse, moderne badkamer •Verwarming via CV-combiketel (2010) •VvE-bijdrage ca. € 206,55 per maand •Twee bergingen – één op de galerij, één op de begane grond •Eigen overdekte parkeerplaats/carport •Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen •Gelegen in de wijk Sterrenburg, vlak bij winkels, OV en andere voorzieningen Fijne woonomgeving Puttenstein 40 ligt in een complex met een eigenzinnige, speelse architectuur: loopbruggen, karaktervolle lijnen en een uitstraling die nét even anders is dan een standaard appartementengebouw. Ideaal voor starters en young professionals die een woning zoeken met persoonlijkheid én ruimte. De ligging is heerlijk: aan de rand van de wijk, direct bij het Oostkilpark en Rustenburgpark. Perfect om een rondje te wandelen, te sporten, een picknick te plannen of gewoon even te relaxen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen sta je binnen een paar minuten in winkelcentrum Sterrenburg, waar je alles vindt van supermarkten tot speciaalzaken. De wijk is goed bereikbaar: de bus rijdt om de hoek, NS-station Dordrecht-Zuid ligt op zo’n tien minuten afstand en met de auto zit je binnen no time op de A16 of andere uitvalswegen. Scholen, sportclubs en het stadscentrum zijn allemaal makkelijk te bereiken. En voor de liefhebbers van natuur en avontuur: Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek — ideaal voor wandelingen, fietstochten, kanoën of gewoon even lekker weg uit de drukte. Kortom: een fijne mix van groen, gemak en goede bereikbaarheid. Helemaal passend voor starters die comfortabel én verrassend willen wonen. Dit is jouw kans op groot wonen met een klein prijskaartje.