Reigerstraat 1303312 HR DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Eerste huis met een groot hart! Voor veel mensen is hun eerste huis iets bijzonders en dat geldt zéker voor de verkoopster van Reigerstraat 130. Hier begon haar woon carrière, hier zette ze haar eerste stap richting een eigen plek. Met trots en aandacht heeft ze dit appartement helemaal naar haar eigen smaak ingericht; sfeervol, slim en knus. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft twee slaapkamers, twee balkons én slimme oplossingen voor wasruimte en bergruimte (zo blijft het lekker opgeruimd). De nette keuken en het aparte toilet zijn praktische pluspunten, en de airco zorgt in elk seizoen voor het perfecte binnenklimaat, koelen in de zomer, verwarmen in de winter. De buurt? Gezellig én handig. In de Vogelbuurt woon je vlak bij het Vogelplein met de supermarkt en een Turkse bakker, en aan de andere kant stap je zó de Noordendijk over naar Plan Tij of het Wantijpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of… Een avondje WantijLive! En wil je richting het historische centrum? Pak de fiets, en stop vooral even bij Villa Augustus voor een taartje onderweg. Kortom: een fijn, sfeervol appartement waar alles klopt. Hier is met liefde gewoond en dat voel je in elk hoekje. Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en bellen tableau. Achter het gebouw zijn de bergingen te vinden, via de trapopgang kom je op de woonverdieping van het appartement. Eerste verdieping: Entree in de hal met intercom en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Boven de voordeur is op handige wijze extra bergruimte gecreëerd. Meterkast met 4 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel. Toilet, gedeeltelijk betegeld met opstelling van de watermeter. De badkamer is in 2021 vervangen en voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan en regendouche, geheel betegelde wanden, wastafel en natuurlijke ventilatie. Ook de keuken is in 2021 vervangen, er is een combi oven aanwezig, 4 pits gaskookplaat, spoelbak en grote bergkast met opstelling van de CV ketel. Vanuit de keuken kun je het balkon betreden. Gezellig balkon met vlonder vloer en opstelling van de airco unit. Woonkamer en suite met aan de straat zijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de slaapkamer MET eigen airconditioning unit. Ook via de slaapkamer kun je op het balkon komen. Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer aanwezig, fijn om als kantoor te gebruiken. Algemeen: Badkamer en keuken vervangen in 2021. Airconditioning aangelegd in 2025 je kunt hiermee verwarmen en koelen. Overal laminaat vloeren en stuc wanden. Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, op de bovenlichten na ook volledig dubbel glas. Eigen berging gelegen achter het gebouw. Actieve Vereniging van Eigenaren, kosten bedragen € 112,25 per maand. In dit deel van de Vogelbuurt is op dit moment GEEN vergunning parkeren van toepassing. Oplevering is in overleg voorkeur van de verkoopster is op korte termijn overdragen. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.