Slangenburg 463328 DP DordrechtVredenburg en omgeving

Prachtig gelegen appartement met 2 grote terrassen met uitzicht op het Oostkilpark, 3 slaapkamers én eigen parkeergelegenheid in de wijk Sterrenburg III. - gelijkvloers wonen op de 2e etage met alle gemakken binnen handbereik! - grote supermarkt direct ‘om de hoek’ van het complex; - fantastische locatie met vrij uitzicht op de groene omgeving en vijver van het Oostkilpark; - 2 ruime terrassen van tezamen ruim 35m²(!), zuid en west georiënteerd; - 3 slaapkamers; - nette keuken en moderne badkamer; - comfortabel voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming, elektrische screens en zonneschermen; - energielabel C; - eigen parkeerplaats én berging in de onderbouw van het complex; - letterlijk om de hoek van de buurtwinkels, waaronder een grote Jumbo supermarkt; - voorts bij een bushalte, scholen, het Oostkilpark en het nabijgelegen wandel-/buitengebied achter de Wieldrechtse Zeedijk. - woonoppervlak 80 m². Bruto inhoud 258 m³; - bouwjaar 1978. Indeling: Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met bellen- en brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang naar de bergingen en de parkeergarage. Woonverdieping (2e etage): Entree/hal met meterkast (v.v. moderne verdeelinstallatie en glasvezelaansluiting), toilet, waskast en kast met opstelling van de cv-combiketel. Lichte woonkamer met veel glas dankzij de brede (schuif)pui naar het aangrenzende terras en een prachtig uitzicht op het Oostkilpark. In de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een keurige opstelling met vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en combi-oven. Vanuit de woonkamer bereikt je de binnenhal welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine. Slaapkamer I, een ruime kamer aan de zuidwestzijde van het appartement. Slaapkamer II, gesitueerd aan de zuidzijde en met toegang tot het terras. Slaapkamer II, gesitueerd aan de westzijde en voorzien van praktische kasten. Terrassen: Het appartement beschikt over 2 grote terrassen. Eén terras bevindt zich aan de zuidzijde en is te bereiken vanuit één van de slaapkamers. Dit terras beschikt over elektrische zonwering, een bergkast en elektra en biedt een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving van het Oostkilpark. Het andere terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, is west georiënteerd en heeft eveneens elektrische zonwering (2 stuks). Ook vanaf dit terras heb je een mooi uitzicht op het vele groen van het park. Parkeren/berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, alsmede een eigen parkeerplaats behorende bij het appartement. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer (met vloerverwarming) ter plaatse van de woonkamer/keuken en laminaatvloer (2021) in de slaapkamers. Wandafwerking: Spachtelputz. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zonwering/horren: het appartement beschikt over zonnescreens bij de 2 op het westen gelegen slaapkamers, alsmede 3 elektrische zonneschermen. Ook zijn er (plissé)horren aanwezig bij de openslaande delen. VvE: er is een actieve, gezonde vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 212,71. Energielabel: C. Bouwjaar: 1978. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6758, indexen 142, 119 & 13. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.