S.M. Hugo van Gijnweg 2433317 JJ DordrechtCrabbehof-Noord

BEZICHTIGINGEN ZIJN MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK! JE KUNT NOG WEL REAGEREN - WE PLAATSEN JE DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST. Starters opgelet! Ruime 4-kamermaisonnette met balkon en 3 slaapkamers Deze goed onderhouden en verrassend ruime maisonnette bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig complex met afgesloten entree. De woning beschikt over een royale woonkamer met vrij uitzicht, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is volledig afgewerkt in lichte, neutrale kleuren met laminaatvloeren. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De ligging aan de S.M. Hugo van Gijnweg, op de grens van Krispijn en Sterrenburg, is zeer gunstig. In de directe omgeving vind je onder meer winkelcentrum Crabbehof en Sterrenburg, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station is zichtbaar vanuit de woning, de bushalte ligt recht voor de deur en het ziekenhuis bereik je binnen 10 minuten rijden. Kortom: een ideale plek om samen of met gezin te wonen. Indeling: Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Derde verdieping Entree/hal met meterkast/bergkast en trapopgang naar de vierde verdieping. Toilet met volledig betegelde vloer en wanden en fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer en toegang tot het balkon aan de voorzijde (oost) met vrij uitzicht. Strakke halfopen keuken (2020) in hoekopstelling, voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vierde verdieping Overloop met ruime bergkast. Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met aansluiting voor wasmachine/droger. Moderne badkamer (2020) met geheel betegelde vloer en wanden, wastafelmeubel en inloopdouche. Berging Separate berging in de onderbouw van het complex Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 74 m² - Inhoud: ca. 233 m³ - Bouwjaar: 1964 - Energielabel: E - Inpandige bergruimte - Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen - Bijdrage VVE €270,- per maand inclusief voorschot stookkosten - verwarming middels CV-ketel - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.