Stationsplein 123311 JV DordrechtBurgemeester de Raadtsingel en omgeving

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement biedt een unieke kans voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Gelegen op de tweede verdieping van het representatieve en kleinschalige complex Ponsensteyn, kijkt het uit op NS-station Dordrecht en beschikt het over twee balkons, een eigen berging en een parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage. De ligging is perfect: aan de rand van het historische centrum, op loopafstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam en Breda is de woning ook ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond: De begane grond beschikt over een representatieve entree met een bellentableau, toegang tot de lift en trap, en een ingang naar de berging en beveiligde ondergrondse parkeergarage. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping biedt de ruime hal met meterkast toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een halfopen keuken en biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van een spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder- en bovenkasten en moderne apparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De berging, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en biedt plaats aan de elektrische boiler. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het appartement heeft daarnaast een apart, volledig betegeld toilet met beige sanitair en fontein. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een balkon op het noorden, terwijl de tweede kamer ideaal kan dienen als werk- of logeerkamer. Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 108 m². - Inhoud: 344 m³. - Bouwjaar: 1980. - Energielabel: D. - Twee balkons. - Bijdrage VvE € 297,66 per maand (appartement, parkeerplaats en berging). - Voorschotbedrag stookkosten € 159,00 per maand. - Blokverwarming. - Warmwater via een elektrische boiler (eigendom Daalderop 2022). - Mechanisch ventilatiesysteem. - Gedeeltelijk isolerende beglazing. - Oplevering in overleg. Dit appartement combineert comfort, ruimte en een ideale ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor stadsgenieters en forenzen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.