Thorbeckeweg 2153317 ED DordrechtCrabbehof-Zuid

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement op een toplocatie in Crabbehof! Dit nette en verrassend ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen in de geliefde wijk Crabbehof en biedt dankzij de hoekligging een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is werkelijk uitstekend: direct tegenover winkelcentrum Crabbehof, waardoor winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. Ook de bereikbaarheid is optimaal met een bushalte voor de deur en station Dordrecht Zuid op korte loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse (sport)scholen, speeltuinen en uitvalswegen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning recent voorzien van een nieuwe cv-ketel (2025). Deze ketel is tevens geplaatst nadat het huidige energielabel is geregistreerd. Een licht, ruim en centraal gelegen appartement waar comfortabel wonen en gemak samenkomen! Indeling Begane grond Centrale entree, met postbussen en bellentableau. 4e verdieping Entree en hal. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer, 1e slaapkamer aan de voorzijde, keuken en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de hoekligging van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot de badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat en koel- en vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft toegang tot het 1e balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 1 aan de voorzijde: 4.09 x 3.03 m, welke toegang biedt het 2e balkon. Slaapkamer 2 aan de achterzijde: 3.81 x 3.17 m. Algemeen – gelegen op eigen grond; – volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; – nieuwe cv-ketel Intergas HRE (2025); – ruime berging in het onderpand; – actieve VvE met een bijdrage van €144,- per maand; – ideaal gelegen. Oplevering in overleg AnSa Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze presentatie met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. AnSa Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; neem uw eigen aankoopmakelaar mee.