Vest 74-A3311 TX DordrechtAugustijnenkamp en omgeving

Wonen midden in het gezellige hart van Dordrecht? Dan is Vest 74A er eentje waar je meteen blij van wordt! Stel je even voor… je stapt de deur uit en loopt zo richting de Voorstraat, dé winkelstraat van Dordrecht. Hier vind je alles: leuke boetiekjes, fijne koffietentjes, gezellige restaurants en altijd een levendige sfeer. Maar voordat je daar bent… kom je eerst nog langs Christa's Cookies. Grote kans dat je daar nét iets te vaak stopt voor een koffietje en iets lekkers. Ook de rest van de stad ligt letterlijk aan je voeten. Aan de andere kant vind je Kunstmin voor een avondje cultuur en binnen 2 minuten sta je bij De Witt voor een film of een gezellig diner. Serieus… beter wordt de locatie bijna niet. En dan het appartement zelf… Een mooi afgewerkt en licht 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven de woning een fijne, open sfeer. Er is een nette badkamer met toilet én nog een tweede aparte wc (altijd fijn!). Alles voelt verzorgd en klaar om zo in te trekken. Kortom: een plek waar je de stad leeft, maar ook heerlijk thuis kunt komen. Vest 74A is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt gewoon! Indeling: Entree in hal met brievenbussen, trapopgang en lift. 1e verdieping: Entree in hal, toilet (half betegeld) met fontein. Ruime woonkamer met aansluitingen voor een keukenopstelling aan voorzijde. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt daarmee een mooi uitzicht over de Vest en het water. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers begaanbaar. De woonkamer is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Beide slaapkamers zijn gelegen aan achterzijde en zijn voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, elektra-aansluiting voor een spiegel boven wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp (Daikin), aansluiting wasmachine en groepenkast (nieuwe groepenkast, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Op het terrein achter het complex beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra en afgewerkt met sedum dakbedekking. Algemeen: - Recent gerealiseerd 3-kamer appartement met eigen berging op de begane grond aan de rand van het Dordtse centrum - Energielabel A+, beschikt over een warmtepomp en is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming gietvloer. - Wanden en plafonds zijn in de gehele woning voorzien van stucwerk. - Complex is voorzien van een lift. - Parkeervergunning kan worden aangevraagd. - Eigen houten berging (met sedum dak!) met elektra gelegen op het terrein achter het complex. - VvE is niet actief, KVK-inschrijving is gerealiseerd, de nieuwe bewoners kunnen de VvE activeren. - Beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing. - Oplevering per direct mogelijk. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.