W.H. Vliegenstraat 933317 GS DordrechtCrabbehof-Noord

VOOR DEZE WONING GELDT HELAAS EEN BEZICHTIGINGSSTOP VANWEGE VOLDOENDE AANMELDINGEN. Dit appartement uit 1968 op de W.H. Vliegenstraat 93 in Dordrecht is een pareltje voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning. Gelegen in de gewilde wijk Crabbehof-Noord, op korte afstand gelegen van winkelcentrum Crabbehof, openbaar vervoer en de snelweg A16 biedt deze starterswoning het beste van twee werelden: een betaalbaar appartement maar dan mét voor, zij-en achtertuin. Deze leuke instapklare woning is zeer geschikt voor de starters omdat de woning 3 jaar geleden voor het grootste deel is gerenoveerd. Zo is de keuken vernieuwd en zijn de vloeren en wanden na-geïsoleerd. De riolering is ook meteen voor het grootste gedeelte vernieuwd. Ook de groepenkast is vernieuwd, en de hoofdaansluiting voorzien van 3 fase. De woning wordt verwarmd en gekoeld door een zeer sterke Daikin (slimme) airco unit, welke de lucht filtert en tevens door een app én via uw stem te bedienen is! Niet alleen is er voldoende ruimte om buiten te genieten, maar je hebt ook een (geïsoleerd) tuinhuis + overkapping én een extra berging in de grote tuin. Deze bonus ruimtes bieden tal van mogelijkheden: of het nu gaat om opslag, hobbyruimte of een gezellige plek om te klussen! De oplevering van deze woning staat gepland vanaf 01-08-2025. Er valt nog meer te vertellen maar het beste is zelf even komen kijken. Mis deze buitenkans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree, hal v.v. toegang tot de groepenkast, kruipruimte (v.v. EPS parels), berging (v.v. huurboiler €13,- p/mnd), toiletruimte, de woonkamer (type doorzon), de keuken (vernieuwd in 2022) en v.v. diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat, en de slaapkamer met toegang tot de badkamer. Voor de afmetingen en plattegronden verwijzen wij u naar de bijlagen in de advertentie. Kenmerken: - Starterswoning die zó te betrekken is; - Goede centrale ligging t.o.v. voorzieningen; - Actieve VVE met een bijdrage van €127,- p/mnd (in totaal 8 appartementen); - Energielabel D; - Bouwjaar 1968; - 1 Slaapkamer; - Voor- achter en zijtuin met groot tuinhuis, overkapping en een extra berging; - Oplevering vanaf 01 augustus 2025 De Huizenbemiddelaar is lid Vastgoed Nederland (Voorheen VBO en Vastgoedpro). Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.