Boris Pasternak-erf 393315 BP DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Moderne gezinswoning met drie slaapkamers, dakterras en royale achtertuin. Aan het Boris Pasternak-erf 39 in Dordrecht bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een royale achtertuin met vrijstaande houten berging en een ruim dakterras. Dankzij de recente vernieuwingen, waaronder de keuken, badkamer, cv-installatie en meterkast, is dit een instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en gebruiksgemak samenkomen. Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stadspolders. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het NS-station Dordrecht Stadspolders ligt op korte afstand en ook uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk volop groenvoorzieningen, speelgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonruimte. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt een echte blikvanger van de woning. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de schuifpui is de ruime achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prettig formaat. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime balkon/dakterras bereikbaar, een fijne extra buitenruimte met uitzicht over de omgeving. Tuin: De royale achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met overkapping en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras op de eerste verdieping. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1986; -Energielabel C; -Moderne keuken geplaatst in 2023; -Badkamer vernieuwd in 2021; -CV-ketel (Theresa Ace-Matic 28c - eigendom) geplaatst in 2024; -Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond; -Meterkast vernieuwd in 2023; -Houten kozijnen met dubbele beglazing; -Platte dakbedekking vernieuwd in 2017; -Oplevering in September.