Chico Mendesring 4053315 WP DordrechtAmazone en omgeving

Een verzorgde, comfortabele en lichte woning die met liefde door de eerste eigenaar is bewoond. Hier geniet je van een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats én alle voorzieningen binnen handbereik. - keurig onderhouden tussenwoning met twee woonlagen, verzorgd van buiten en binnen; - comfortabele tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin; - open keuken aan de voorzijde met nette inrichting en diverse inbouwapparatuur; - vloerverwarming (bijverwarming) op de woonverdieping; - drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping; - keurige badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet; - praktische cv-/wasruimte; - strak aangelegde achtertuin (noordwest) met stenen berging en achterom; - ideaal! Eigen parkeerplaats aan de voorkant van de woning; - gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Oudelandshoek’, dichtbij basisscholen, speeltuinvereniging Stadspolders, winkelcentrum De Bieshof, station Stadspolders en uitvalswegen (N3 naar A15 en A16); - op loopafstand van de Wantijdijk en natuurgebied De Biesbosch; - woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 277 m³; - bouwjaar 1996. Eigen grond 136 m². Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, deels betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met convectorput, trapkast met pomp voor de vloerverwarming en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een uitgebreide inrichting voorzien van een combi-oven (circa 4 jaar oud), keramische kookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en bergkast met elektra. Cv-/wasruimte met Nefit combiketel (2011, eigendom) en unit mechanische ventilatie. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (voorzien van vinyl en tapijt) en één ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaat. Keurige badkamer aan de voorzijde, volledig betegeld en uitgerust met ligbad, toilet, wastafel en uitzetraam. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats aan de voorkant van de woning. Tuin/berging: Strak aangelegde en zonnige achtertuin (noordwest) met buitenkraan, stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. Algemeen Vloerafwerking: tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming) op de woonverdieping. Laminaat op de overloop en slaapkamer aan de voorzijde, vinyl en tapijt op de slaapkamers aan de achterzijde. Wandafwerking: combinatie van stucwerk en behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en een aluminium schuifpui met isolerende beglazing. Buitenzonwering: elektrisch bedienbaar rolluik aan de woonkamerzijde. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cv-combiketel (Nefit 2011, eigendom) en deels vloerverwarming. Energielabel: A. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5295. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten.