Eerste Weierei Dordts Buiten (H12)3317 DA DordrechtAmstelwijck

Nieuwbouw, vrijstaand, stoer, ruim, groen én energiezuinig! Spreken deze kenmerken jou aan? Check this! Deze nieuw te bouwen woning bevindt zich op wellicht het mooiste plekje van de wijk, aan de door groen omgeven rand van de nieuwe wijk Dordts Buiten, Amstelwijck, deelgebied “Op de Eilanden”. Een heerlijk groene en duurzame wijk, omringd door de Oostkil, waar ecologie en natuurinclusiviteit op één staan. Maar liefst 40% van het totale plangebied zal bestaan uit groen en water. Het deelgebied ‘Op de Eilanden’ bestaat voornamelijk uit in het groen verscholen zelfbouwkavels met vrijstaande woningen. De woning zal worden gerealiseerd op een kavel van ca. 394 m², met tuin rondom de woning. Parkeren kan op eigen terrein en ook komt er een vrijstaande berging. De woning beschikt in basis over 163 m² aan woonoppervlak (+17 m² berging) en wordt voorzien van een ruime living met open keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, badkamer en toilet op de 1e verdieping en nog een grote open kamer en technische-/wasruimte op de 2e verdieping onder de kap. Is de standaard indeling niet geheel naar wens? Geen probleem! Iedere wijziging is nog met de ontwikkelaar/aannemer bespreekbaar. Kenmerken: - nieuwbouw zonder je druk te hoeven maken over alle bouwfacetten; - heerlijk thuis tot rust komen in de wijk Amstelwijck: een klimaatadaptieve en biodiverse woonwijk ingericht voor wandelaars, fietsers en kinderen; - de woning voldoet aan de laatste BENG eisen. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming via vloerverwarming (dus gasloos) en de woning beschikt over zonnepanelen; - ruime berging van 17 m²; - hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing; - woonkeuken/living met een oppervlak van maar liefst zo’n 51 m²; - 3 slaapkamers, badkamer en toilet op de eerste verdieping; - multifunctionele kamer en berging/technische ruimte op de tweede verdieping; - tuin rondom de woning; - gevels afgewerkt met een onderhoudsarme, duurzame houtsoort (Fraké); - stelpost van € 9.500,- voor het sanitair + € 45,- per m² voor het vloertegelwerk en € 40,- per m² voor de wandtegels; - vrijstaande berging en eigen parkeergelegenheid; - exclusief keukeninrichting (standaard aansluitingen inbegrepen); - diverse meerwerkopties mogelijk zoals een uitbouw, 2e badkamer, dakkapel etc.; - rustige en vrije ligging aan voet-/fietspad en veel groen; - uitstekende aansluiting op uitvalswegen richting Rotterdam en Breda; - winkelcentra bevinden zich op korte afstand van de woning; - de bouw zal plaatsvinden onder de voorwaarden van Afbouwborg; - woonoppervlak 163 m². Bruto inhoud 610 m³; Zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. In de presentatie is gewerkt met visualisaties/impressies welke kunnen afwijken van de uiteindelijke situatie. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.