Frederika Meyboomhof 63317 DE DordrechtAmstelwijck Park

Een woning waarbij we eigenlijk niet weten waar we moeten beginnen met vertellen! Deze fantastische tweekapper, gebouwd in 2022, is werkelijk een plaatje en tot in de puntjes hoogwaardig en helemaal naar de maatstaven van nu afgewerkt. Met een ongekende hoeveelheid leefruimte, een optimaal luxe afwerkingsniveau en oog voor detail, is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. De uitgebouwde begane grond beschikt over een royale woonkamer en een luxe, uitgebreid uitgevoerde keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De tweede verdieping verrast met volop ruimte en een grote kamer met diverse mogelijkheden. Met meerdere airco’s, stadsverwarming, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en een ligging in een keurige woonwijk is het plaatje compleet. Hier moet u gewoon komen kijken! ENTREE Bij aankomst valt direct de charmante uitstraling van de voorgevel op. De hoge kap verraadt alvast de verrassende hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft. U parkeert de auto gemakkelijk op de eigen oprit, waarna u via de voordeur aan de zijgevel de woning betreedt. HAL U stapt binnen in een verzorgde hal waar u de meterkast, toiletruimte, ruime trapkast en de trap naar de eerste verdieping vindt. Aan het einde van de hal neemt u de sfeervolle stalen deur naar de woonkamer. Maatvoering: Circa 2.81 x 2.29m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een modern closet. Maatvoering: Circa 1.23 x 0.91m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Als u nog niet het gevoel van thuiskomen had, dan krijgt u dat hier zeker! Wat een heerlijke, sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, voorzien van een stijlvolle cinewall en openslaande tuindeuren naar de tuin. Via de eethoek loopt u richting de voorzijde, waar de woonkamer naadloos overgaat in de luxe keuken. Maatvoering: Circa 44 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN Kokkerellen doet u hier naar hartenlust! De luxe keuken beschikt over een royaal kookeiland met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Aan opbergruimte geen gebrek, dankzij de vele kasten en de grote kastenwand met koel-vriescombinatie, combimagnetron en ingebouwd koffiezetapparaat. Zet u de openslaande deuren naar de voortuin open, dan waait er een heerlijk aangenaam briesje naar binnen en geniet u van een fijne sfeer tijdens het koken. Maatvoering: Circa 5.44 x 2.91m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de eerste verdieping welke toegang verleent tot alle ruimtes. Zoals ook de begane grond, is de eerste verdieping ook volledig voorzien van vloerverwarming. Maatvoering: Circa 3.35 x 2.63m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer treft u aan de achterzijde en is voorzien van een airco. Maatvoering: Circa 3.43 x 3.35m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer. Maatvoering: Circa 4.54 x 2.02m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze derde slaapkamer gesitueerd en heerlijk ruim. Tevens is er een airco aanwezig. Maatvoering: Circa 5.70 x 3.00/2.02m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is strak afgewerkt en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Direct valt het dubbele wastafelmeubel met hoogwaardig natuurstenen blad op. Daarnaast is er een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche. De praktische nis biedt ruimte voor uw douchebenodigdheden en de designradiator maakt het geheel compleet. Maatvoering: Circa 4.10 x 2.30/0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Keurige, separate toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet. Maatvoering: Circa 1.30 x 0.96m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop kunt u naar de wasruimte en de royale zolderkamer. Maatvoering: Circa 2.63 x 2.29m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WASRUIMTE Praktische ruimte met de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen en de WtW-unit Maatvoering: Circa 2.84 x 1.54m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerkklaar Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Hoeveel ruimte deze verdieping daadwerkelijk biedt, wordt pas echt duidelijk wanneer u deze kamer binnen komt. Met een nokhoogte van circa 3.65 meter en een speelse kapconstructie voelt de ruimte heerlijk ruimtelijk aan. Onder het schuine dak is praktische bergruimte aanwezig en dankzij de airconditioning geniet u hier van extra comfort. De kamer is bovendien op verschillende manieren in te delen, geheel naar uw wensen en behoeften. Maatvoering: Circa 34 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Heeft u binnen al volop genoten, dan wordt u buiten zeker niet teleurgesteld! De keurig aangelegde en verzorgde tuin beschikt over een terras en diverse gezellige zithoekjes. Via een klein poortje bereikt u de houten vlonder aan het water, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De riante overkapping nodigt uit tot lange zomeravonden met familie en vrienden, uiteraard onder het genot van een gezellige barbecue. Naast de woning bevindt zich de stenen berging van circa 4.32 x 3.32m bereikbaar via de toegangsdeur vanaf de oprit. Ook is er een praktische achterom aanwezig. De woning staat in een jonge woonwijk, genaamd Amstelwijck Park. Deze straat en omliggende straten zijn dan ook vernoemd naar de ‘Dochters van Dordrecht’. Zij zijn historische belangrijke vrouwen uit de medische geschiedenis van de stad. Groen en water spelen een belangrijke rol in deze wijk, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een ruimtelijke opzet. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de nabije omgeving en is de bereikbaarheid uitstekend.