Geldelozepad 83311 WE DordrechtGeldelozepad en omgeving

Sfeervolle en ruime woning met zonnig dakterras op het zuiden Charmante woning, verscholen in een rustige zijstraat van de Spuiweg, met een perfecte ligging aan de rand van het centrum. In enkele minuten loop je naar de levendige Voorstraat; het NS-station en het busstation liggen op loopafstand, dagelijkse voorzieningen zoals Maasplaza zijn dichtbij, en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan voor de deur (met vergunning). De woning is verrassend ruim en beschikt over een groot, zonnig dakterras van ca. 14 m² op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een sfeervolle woning met licht, comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond Entree, hal en meterkast. Woonkamer met hoog plafond, lichte plavuizen en speelse lichtinval. Houten wenteltrap naar de eerste verdieping. Open, brede keuken met lichtkoepel en complete inrichting: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Lichte L-vormige badkamer met douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping Kamer met dakkapel, aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel in inbouwkast. Slaapkamer met wastafel, toegang tot vliering en zonnig dakterras, voorzien van een parketvloer. Dakterras Ruim terras op het zuiden, ideaal om van het buitenleven te genieten. Algemeen: - Woonoppervlakte: 61 m² - Inhoud: 233 m³ - Perceel: 45 m² - Energielabel: F - Bouwjaar: 1910 - Houten kozijnen en voorzien van dubbelglas. - C.v. ketel: Remeha uit 2025 - Fundering op staal - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.