Grote Appelsteiger 23311 EB DordrechtCentrum

Een monument dat niet alleen ruimte biedt, maar geschiedenis draagt. Aan de Wijnhaven, op één van de meest karaktervolle plekken van Dordrecht, de zogeheten ‘Gouden Bocht’, staat een pand dat zich niet laat vergelijken. Grote Appelsteiger 2 is geen woning in de gebruikelijke zin van het woord. Het is een gebouw met een oorsprong rond 1470, gevormd door eeuwen handel, ambacht en stadsleven. Hier, waar schepen ooit aanlegden en goederen werden gelost, staat een gemeentelijk monument dat generaties heeft overleefd. Pakhuis. Lunchroom. Magazijn. Werkplek. En nu: een zorgvuldig gerenoveerd stadsmonument waarin wonen en werken elkaar vanzelfsprekend aanvullen. Wat dit pand bijzonder maakt, is niet alleen de leeftijd. Het is de manier waarop het verleden voelbaar is gebleven. De originele eikenhouten balkenconstructie, de robuuste maatvoering, de historische muurschilderingen uit het interbellum, in overleg met de vakgroep Erfgoed bewust behouden, vertellen het verhaal van het huis zonder dat het zwaar wordt. Hier is geschiedenis geen decor, maar fundament. De afgelopen jaren is het pand met groot respect en vakmanschap getransformeerd. Geen oppervlakkige modernisering, maar een doordachte restauratie waarin monumentale elementen en hedendaags comfort in balans zijn gebracht. Rustieke bio-cement gietvloeren, verfijnde wandafwerking en een tijdloze Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur zorgen voor een ingetogen, internationaal niveau van afwerking. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruim geheel. De begane grond biedt een zelfstandige, multifunctionele ruimte, ideaal voor kantoor, atelier of praktijk aan huis. Professioneel werken in de luwte van de historische binnenstad, zonder concessies aan sfeer of uitstraling. Daarboven bevindt zich de loftwoning, verdeeld over meerdere niveaus. Hoge plafonds, zichtlijnen door het pand, een aangename lichtinval en een indeling die vrijheid biedt. Geen standaard woonlagen, maar een ruimtelijke beleving. Bijzonder zijn ook de buitenruimtes. Een intieme patio, direct verbonden met de living, biedt beschutting en rust. Het west-gelegen dakterras op de tweede verdieping kijkt uit over de binnenstad en de Wijnhaven, een plek waar het stadsleven voelbaar is, maar nooit overheerst. Grote Appelsteiger 2 is voor wie niet zoekt naar vierkante meters alleen, maar naar betekenis. Voor wie waarde hecht aan authenticiteit, aan architectuur met een verhaal, aan wonen op een plek waar geschiedenis niet is geconserveerd, maar doorleefd. Dit is een monument met toekomst. Indeling Begane grond Representatieve entree en toegang tot de multifunctionele ruimte met monumentale details en historische schilderingen. Geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte. Tevens toegang tot de fietsenberging. Eerste verdieping Royale living met zichtbare balkenconstructie en open Bulthaup keuken. Directe verbinding met de patio, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen. Tweede verdieping Ruime slaapverdieping met flexibele indelingsmogelijkheden. Toegang tot het zonnige dakterras op het westen met uitzicht over de Wijnhaven en de binnenstad. Entresol Open ruimte geschikt als werkplek, bibliotheek of extra slaapruimte. Oplevering kan op korte termijn, in overleg Kenmerken • Gemeentelijk monument (oorsprong ca. 1470) • Gelegen aan de Wijnhaven in de historische binnenstad van Dordrecht • Volledig gerenoveerd met respect voor monumentale waarden • Combinatie wonen en werken mogelijk • Multifunctionele begane grond • Loftwoning verdeeld over meerdere niveaus • Originele eikenhouten balkenconstructie • Historische muurschilderingen uit het interbellum • Bio-cement gietvloeren • Hoogwaardige Bulthaup keuken met moderne inbouwapparatuur • Intieme patio grenzend aan de living • West-gelegen dakterras met uitzicht over de Wijnhaven • Ruime fietsenberging • Gelegen op loopafstand van markt, horeca, winkels en voorzieningen