Indus 523328 ND DordrechtWaterman en omgeving

Strak gemoderniseerde en verrassend ruime eengezinswoning met zonnige tuin, moderne keuken en luxe badkamer Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is Indus 52 absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime eengezinswoning is in 2023 grotendeels gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met volop wooncomfort. De woning beschikt over een moderne open keuken met kookeiland en bar, een sfeervolle en lichte woonkamer, een strakke nieuwe badkamer met sunshower, vloerverwarming, een nieuwe pui en een nieuwe CV-ketel uit 2026. Dankzij de dakkapel is ook de tweede verdieping verrassend ruim en licht. INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer en de moderne open keuken. De woonkamer met open haard is tuingericht en vormt een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en heeft u een fijne verbinding met de achtertuin. De moderne afwerking en zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is in 2023 vernieuwd en vormt dankzij het royale kookeiland met bar een echte eyecatcher van de woning. Het kookeiland biedt niet alleen extra werk en bergruimte, maar is ook een heerlijke plek om gezellig te ontbijten of met familie en vrienden te borrelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte en een royaal werkblad. Een praktische en tegelijkertijd sfeervolle plek waar koken en gezelligheid samenkomen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het gebruik als slaap, werk of hobbykamer. De nieuwe badkamer is modern, strak en luxe uitgevoerd. Hier beschikt u over een ruime douchevoorziening met sunshower, een stijlvolle wastafelmeubel en een tweede toilet. De moderne tegelafwerking en het eigentijdse sanitair maken dit een bijzonder fraaie ruimte. Tweede verdieping; De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een lichte en royale ruimte ontstaan die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Een ideale verdieping voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte én bergruimte. Buiten: De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De tuin met achterom biedt voldoende ruimte voor een terras, loungeplek en groen en is daarmee een fijne plek om in de zomer te genieten van het buitenleven. MODERN WOONCOMFORT Deze woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd. Belangrijke verbeteringen zijn onder andere: Modernisering in 2023. Moderne keuken met kookeiland en bar. Nieuwe strakke badkamer met mooi wasmeubel en in de douche een sunshower en vloerverwarming. Vloerverwarming op de benedenverdieping. Nieuwe pui. Nieuwe CV-ketel uit 2026. Strakke en eigentijdse afwerking. LIGGING: Indus 52 ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden en belangrijke bestemmingen eenvoudig te bereiken zijn. Bijzonderheden: - Tussenwoning; - Eigen grond; - Bouwjaar 1973; - Slaapkamers 4; - Energielabel C; - CV-ketel: nieuw, 2026; - Dubbele beglazing in Kunstof kozijnen; - Keuken: gemoderniseerd 2023, met kookeiland en bar; - Badkamer: vernieuwd, met sunshower, wasmeubel en vloerverwarming; - Achtertuin op het westen; - Parkeren: openbaar; - Oplevering November;