Jean-Paul Sartre-erf 633315 CC DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

Te koop: ruime hoekwoning met tuin én eigen oprit in de geliefde wijk Stadspolders – Jean-Paul Sartre-erf 63, Dordrecht Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze charmante hoekwoning aan het Jean-Paul Sartre-erf 63 in Dordrecht precies wat je zoekt. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Stadspolders, met eigen parkeerplaats, een achtertuin op het westen en volop speelmogelijkheden in de directe omgeving. Deze woning biedt ca. 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin van 68 m² met achterom. Dankzij de rustige ligging en diverse speelveldjes achter het huis, is dit de ideale gezinswoning! Ligging De woning is gelegen in het populaire Stadspolders: een groene, rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zó naar het NS-station Stadspolders of het uitgestrekte natuurgebied De Biesbosch. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A15 of A16, en het historische centrum van Dordrecht ligt op slechts 5 km afstand. Indeling Begane grond Voortuin met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde berging. Via de entree kom je in de hal met garderobe. De woonkeuken (2003) aan de voorzijde is uitgerust met een Siemens oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Ook een apart toilet op de begane grond. De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een overkapping met berging en een achterom die direct leidt naar diverse speelveldjes en een fietspad. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 14 m², 9 m² en 8 m²) en de moderne badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer (ca. 15 m²) en een overloop met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is eventueel uit te breiden met een dakkapel. Bijzonderheden • Vraagprijs: €385.000 k.k. • Woonoppervlakte: ca. 100 m² • Achtertuin op het westen van ca. 68 m² • Perceel eigen grond • Bouwjaar: 1985 • Energielabel C • Voorzien van dubbel glas en HR++ • Verwarming via eigen CV-installatie (2019) • Moderne badkamer (2022) • Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapel • Voldoende parkeergelegenheid (gratis) • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze fijne gezinswoning te bieden heeft! Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde gegevens dienen als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.