Jupiterlaan 123318 JC DordrechtSterrenburg 1-West

Goed onderhouden tussenwoning met liefst 5 slaapkamers, een verzorgde moderne afwerking en een achtertuin op het zuiden gelegen in de wijk Sterrenburg. De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in liefst energielabel A+! Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, isolerende beglazing (gedeeltelijk HR++), voorzien van 8 zonnepanelen en een balans WTW ventilatie systeem. De woning ligt op loopafstand van het populaire winkelcentrum Sterrenburg en via de nabij gelegen opritten van de N3 is er een uitstekende aansluiting op de rijkswegen A15 en A16. Het voorzieningenniveau in de wijk Sterrenburg is prima (scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, maatschappelijke en religieuze functies e.d.). Voor de deur en in de directe omgeving zijn meer dan voldoende vrije parkeerplaatsen langs de openbare weg. Kortom, een ideale instapklare eengezinswoning voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 126 m². Berging 9 m². Eigen grond 165 m². Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree, hal met meterkast (moderne vernieuwde groepenkast voorzien van 8 schakelautomaten, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting), trapkast, toilet met wandcloset en handwasbakje. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met marmoleum vloerafwerking en fraaie glad gestucte wanden en plafond, open-keuken met modern keukenblok in hoekopstelling (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer (3-laden), induktiekookplaat, combi-oven/magnetron, rvs-afzuigkap (recirculatie) en een vaatwasmachine. De vloer ter plaatse van de woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, separaat 2e toilet met staand closet en handwasbakje, 3 ruime en lichte slaapkamers met laminaat vloerafwerking, 2 slaapkamers zijns voorzien van inbouwkasten en de voorslaapkamer is voorzien van een wastafel. Betegelde badkamer met ligbad, handdouche, wastafel , designradiator en verlaagd plafond met spotjes. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte, zijslaapkamer met bergruimte, ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, unit van de WTW balans ventilatie en stookkast met hangplaats van de cv-combiketel. De achtertuin (ca. 10,18 x 6.30 m.) is op het zuiden gelegen, voorzien van stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Centrale verwarming en warm water via de c.v.-combiketel (Nefit Smartline HR, bouwjaar 2007). Op de begane grond is de woning ter plaatse van de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing). Gunstig energielabel A+. Voorzien van dakisolatie, na geïsoleerde spouwmuur (2013), vloerisolatie (2022), balans ventilatie systeem (2023), gedeeltelijk vernieuwd HR++ beglazing (2021) en 8 zonnepanelen (2022). - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek