Keteldiep 103313 TD DordrechtMerwedepolder-Oost

Keurig onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een verzorgde, zonnige tuin gelegen op het Westen, rustig gelegen in de Merwedepolder. Stap binnen en je merkt het meteen: deze woning is verrassend ruim. De woonkamer loopt prettig door naar de keuken, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met genoeg plek voor een grote eettafel én een fijne zithoek. De keuken is gedateerd maar functioneel. Boven vind je drie prima slaapkamers, mogelijkheid bestaat om middels een dakopbouw extra ruimte te realiseren. Met airconditioning in de woonkamer is het hier bovendien het hele jaar door comfortabel wonen. Globale indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (v.v. glasvezelaansluiting), toiletruimte met fonteintje. Ruime tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin en half-open trap naar de slaapverdieping. Open keuken aan de voorzijde met eenvoudige wandopstelling, recent (2026) opnieuw geinstalleerde airconditioning i.c.m. de vloerverwarming in de woonkamer zorgt op deze verdieping voor een aangenaam klimaat. Eerste verdieping: Overloop met cv-kast (Intergas HRe 2026). Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin/berging: Zonnige achtertuin op het westen, berging met elektra en water, elektrisch zonnescherm en achterom. Kenmerken: - Energielabel B (vloerisolatie en muurisolatie in 2025/2026 aangebracht, kunststof kozijnen met dubbel glas) - Airconditioning aanwezig op de begane grond (opnieuw geinstalleerd in 2026) - CV-ketel Intergas 2026 - Vloerverwarming Woonkamer - Badkamer met ligbad - Zonnige achtertuin gelegen op het Westen met elektrisch zonnescherm, berging en achterom - rustig gelegen nabij haventje, Park Merwedepolder, De Merwelanden, winkels, scholen, bushalte en N3; - woonoppervlak circa 101 m². Bruto inhoud circa 339 m³; - bouwjaar 1974 - Eigen grond