Langedaal 53317 MA DordrechtDordtse Hout

VRIJSTAANDE ALLURE ONDER ARCHITECTUUR! Langs de rand van het groen, op een rustige plek in de gewilde “Dordtse Hout”, ligt deze imposante, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met dubbele garage, ruime oprit én een prachtig diepe achtertuin aan het water. Hier ervaar je wonen op zijn best: rust, ruimte, licht en privacy in één adembenemend geheel. Begane grond: Via de stijlvolle entree betreed je deze riante woning. In de hal bevindt zich een moderne toiletruimte, uitgerust met een verfijnd zwevend toilet en fontein. De entree biedt toegang tot de ruime en luxe keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; kookgenot komt hier vanzelf. Eveneens bereikbaar vanaf de hal zijn de living en de dubbele, inpandige garage. De woonkamer is werkelijk bijzonder: bijna 70 m² aan leefruimte, omgeven door glas aan vrijwel alle zijden, waardoor je vanuit binnen een schitterend uitzicht hebt over de tuin én het water. De vloer is uitgevoerd in travertin, met vloerverwarming — ideaal voor comfort in alle seizoenen. Een gashaard zorgt ‘s winters voor extra sfeer en warmte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop je naar drie zeer riante slaapkamers — circa 17 m², 20 m² en maar liefst ruim 24 m²; de grootste is momenteel in gebruik als werkkamer/studeerkamer. Een royale badkamer completeert deze verdieping: met een douche, een ruim ligbad, twee wastafels én een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Kwaliteit en comfort op elk niveau. Tweede verdieping: Deze verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal voor logees, hobby of thuiswerkplek. Verder is hier de zeer ruime berging gesitueerd met de opstelling van de CV (type ATAG, bouwjaar 2016, huurprijs € 45,93 p/m) evenals de witgoed aansluitingen. Veel bergruimte; alles keurig weggewerkt! Buiten & tuin: Vanuit de woonkamer stap je moeiteloos de tuin in — een werkelijk prachtige buitenruimte. Omdat de woning verdiept ligt ten opzichte van de tuinranden, ervaar je een subtiele beschutting. De achterzijde biedt volledige rust en een schitterend vergezicht over het water. De privacy is gewaarborgd, maar je kunt altijd kiezen voor zon of schaduw, beschutting of openlucht! Een hengeltje uitgooien om te kijken of ze bijten? Geen probleem! Je hebt de beschikking over een meer dan riante vlonder aan het water! Locatie: Dordtse Hout De wijk Dordtse Hout is bekend om haar weidse karakter, groene lanen, waterpartijen en de rust die je ervaart ondanks de nabijheid van de stad. Wandelroutes, recreatiemogelijkheden, sportvoorzieningen: alles in de buurt. En toch ben je in enkele minuten de stad in voor winkels, scholen en voorzieningen. Een woning als deze komt zelden; ruimte, klasse en rust gecombineerd in perfecte harmonie. Langedaal 5: hier wil je thuis zijn. Bijzonderheden: * Woonoppervlak van maar liefst 224 m2 EN een dubbele garage van 33 m2! * Top locatie aan het water en privacy gegarandeerd * Energielabel A * Heerlijke en prachtig aangelegde tuin van maar liefst 23 meter diep! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.