Loevestein 323328 JK DordrechtWittenstein en omgeving

Ruime, 3-laagse gezinswoning in de woonwijk Sterrenburg! Keurig onderhouden en voorzien van carport, ruime berging, 5 slaapkamers en heerlijke achtertuin. - mooie ruime woning met veel extra ruimte dankzij de dakopbouw; - altijd je eigen overdekte parkeerplaats onder de carport! - begane grond met moderne keuken en tuingerichte woonkamer; - 5 goede slaapkamers, een nette badkamer én wasruimte op de verdiepingen; - mooie plussen zijn o.a. de kunststof kozijnen en airconditioning; - heerlijke achtertuin (ozo) met berging, grenzend aan een pleintje; - 2e grote berging naast de carport; - gelegen in de geliefde, groene wijk Sterrenburg nabij supermarkt, scholen, winkelcentrum Sterrenburg en station Zuid; - liefhebbers van wandelen, hardlopen, fietsen en natuur kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Dordtse Biesbosch; - woonoppervlak 134 m². Bruto inhoud 458 m³; - bouwjaar 1977. Eigen grond 129 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet (v.v. vrijhangend toilet en fonteintje), kast met opstelling cv-combiketel en meterkast (met glasvezelaansluiting). Woonkamer aan de achter-/tuinzijde van de woning met vaste kastruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met oven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, spoel-unit en veel vaste kastruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een (bubbel)bad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer I, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, een kleinere kamer welke eveneens is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III, een ruime kamer aan de voorzijde welke tevens is voorzien van een wastafel en elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping: De 2e verdieping is rond het jaar 2000 gerealiseerd middels de plaatsing van een dakopbouw. Op deze verdieping bevinden zich 2 goede slaapkamers (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning) alsmede een was-/bergruimte met praktische wastafel. De slaapkamers op deze verdieping beschikken over airconditioning. Tuin/berging/carport: De woning heeft een op het oostzuidoosten georiënteerde achtertuin met houten berging (v.v. elektra) en achterom. Vanuit de achtertuin kom je uit op een pleintje. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen parkeerplaats onder de carport, alsmede een ruime stenen berging (eveneens voorzien van elektra). Algemeen: Vloerafwerking: voornamelijk PVC, behoudens de sanitaire ruimtes. Wandafwerking: divers stucwerk en behang als wandafwerking. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van horren en zonnescreens (1e verdieping achterzijde). Energielabel: C. Bouwjaar: 1977. Grondoppervlak: 129 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3922 & 3923. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg / indicatie 4e kwartaal 2025. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.