Lyra 53328 NE DordrechtWaterman en omgeving

Ruime en lichte tussenwoning met serre, achtertuin op het zuiden en dakterras, gelegen in de wijk Sterrenburg II. Verscholen in het groen ligt deze ruime tussenwoning met een beschutte voor- en achtertuin en een dakterras op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je uit over een brede groenstrook en voetpad, terwijl de achterzijde rustig is gelegen aan in het woonerf. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met serre en schuifpui naar de tuin, een dichte keuken met complete inrichting, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De wijk Sterrenburg is een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en winkels in de directe nabijheid. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de N3 richting de A15 en A16. Indeling Begane grond Via de diepe, grotendeels betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een staand closet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm, waarbij de spoelbak onder het raam is geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductieplaat met afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser en een koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woonkamer is tuingericht en uitgebouwd met een serre, wat zorgt voor extra leefruimte en een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij de schuifpui, grote raampartijen en de serreramen valt hier opvallend veel daglicht binnen. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde en beschikt over een schuifkastenwand. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een vaste wastafel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte en de CV-installatie. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden en de bergvliering. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. De voortuin is opvallend diep en grotendeels betegeld. Bijzonderheden De woning is volledig voorzien van dubbel glas (HR en HR++). De achterzijde is grotendeels onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof en aluminium kozijnen, met uitzondering van het houtwerk op de tweede verdieping. De serre is uitgevoerd in aluminium met dubbel glas en warmtewerende beglazing in de dakdelen. Tevens zijn er horren aanwezig bij de draaiende delen aan de achterzijde. Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming Verwarming en warm water via een ATAG HR combiketel uit 2024