Markstraat 13313 GM DordrechtAmerstraat en omgeving

OBJECT: Een hoekwoning met woonkamer, keuken, badkamer (op begane grond), drie (slaap)kamers en ruime bergzolder en achtertuin. Gelegen op een perceel eigen grond van 80m2 in de wijk De Staart nabij het centrum van Dordrecht. VRAAGPRIJS: € 319.000,- k.k. PERCEELSOPPERVLAKTE: Circa 80 m2 WOONOPPERVLAKTE: Circa 87 m2 INHOUD: Circa 308 m3 BOUWJAAR: 1934 AANVAARDING: In overleg DE INDELING IS ALS VOLGT: BEGANE GROND: (houten vloer) Hal met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een meterkast. Woonkamer met eiken laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van originele schouwpartij met inzethaard. Voorzien van een airco. Keuken met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Moderne keukeninrichting met een betonlook aanrechtblad, betonlook achterwand en een roestvrijstalen spoelbak. Voorzien van een heetwaterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie. Gang met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stukwerk plafond. Trapopgang naar de 1e verdieping. Badkamer met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Voorzien van een was aansluiting. Toilet met tegelvloer, tegelwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Opstelplaats voor HR-combi-ketel (Remeha Tzerra) 1e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Overloop met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk en behangen wandafwerking en een stucwerk plafond. Voorzien van een airco. Slaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. Slaap/werkkamer met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond. 2e VERDIEPING: (met houten verdiepingsvloer) Bergzolder. NOEMENSWAARDIGHEDEN: Voor- achtertuin met bestrating en achterom. De woning is voorzien van energielabel B. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en HR++ glas in lood Diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, busverbindingen, uitvalswegen (N3 naar A15 en A16) scholen en recreatievoorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. Maar ook het centrum van Dordrecht is goed bereikbaar op enkele minuten fietsafstand.