Mildenburg 573328 JG DordrechtMildenburg en omgeving

Keurig onderhouden, grote 3-laagse tussenwoning met kunststof kozijnen, 5 (!) slaapkamers en tuin op het westen. Deze grote, 3-laagse Lego-woning is gelegen op mooie, groene locatie in de wijk Sterrenburg. In 2007 is de woning uitgebreid met een grote, 2e verdieping waardoor de woning over 5 ruime slaapkamers beschikt. Naast de badkamer op de 1e verdieping heeft de woning een grote wasruimte op de 2e verdieping. Indien gewenst kan hier een 2e badkamer worden gerealiseerd. De achtertuin loopt taps toe en is gunstig gesitueerd op het zonnige westen. De gehele woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en is voorzien van energielabel B! De cv-combiketel is recent vervangen (Vaillant 2025). Uitstekende ligging in de rustige wijk Sterrenburg III nabij winkelcentra, scholen, sportvelden, het buitengebied van Dordrecht en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15). Kenmerken: vraagprijs: € 400.000,- kosten koper type woning: eengezinswoning, tussenwoning aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers inhoud woning: 518 m³ perceel oppervlakte: 119 m² gebruiksoppervlakte: 135 m² bouwjaar: 1976 ligging tuin: achtertuin gelegen op het westen isolatie: dubbel glas, dak- en vloerisolatie parkeren: openbaar parkeren verwarming: middels cv-combiketel (Vaillant, 2025) Indeling begane grond: - entree in ruime hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 10 groepen), bergkast, toilet en deur naar de keuken en woonkamer; - toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden en zwevend closet; - woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openhaard, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer een deur naar de achtertuin; - open keuken aan de voorzijde voorzien van U-opgestelde inrichting (Grando 2020) in lichte kleurstelling met keramische kookplaat en RVS afzuigschouw, grote koelkast, oven en vaatwasmachine. Aan de voorzijde is het keukenraam voorzien van een screen op zonne-energie. Indeling eerste verdieping: - overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand; - slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en schuifkast; - slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand; - badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 2e toilet, wastafel met meubel en douche. Indeling tweede verdieping: - overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de wasruimte; - slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en elektrische rolluiken; - slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer; - wasruimte / toiletruimte voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, 3e toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger en hangplaats cv-combiketel (Vaillant 2025). Tuinen: - aan de voorzijde van de woning is een ruime betonnen schuur (voorzien van elektra); - de achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating en een achterom. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. Algemeen: - bouwjaar 1976; - de tweede verdieping is geplaatst in 2007; - de woning is op de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming in 2014; - de woning is op de begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren in 2022; - de achterzijde van de woning is voorzien zonnescherm; - de woning en de schuur is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2023; - de woning is voorzien van vloerisolatie in 2022; - energielabel B geldig tot 06-05-2035. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6229, groot 1 are 19 centiare (119 m²) eigen grond. Oplevering: - medio juni 2026.