Nijhofflaan 493319 BN DordrechtDubbeldam-Noord

Gunstig gelegen, nette tussenwoning in Dubbeldam! Deze woning is voorzien van onder andere een doorzon woonkamer, open keuken, royale achtertuin en drie ruime slaapkamers. De Nijhofflaan heeft een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum Damplein met haar diverse winkels en de wekelijkse markt. Scholen voor lager- en voortgezet onderwijs, zwembad de Dubbel en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de directe nabijheid. De afslag van randweg N3 ligt op korte afstand en aansluiting op openbaar vervoer bevindt zich ‘om de hoek’. Geïnteresseerd? Bel of mail voor het maken van een afspraak en laat u verrassen! Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte 86 m². Zolder 15 m². Berging 8 m². Inhoud ca. 360 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Begane grond: Entree in hal met meterkast, kelderkast en modern toilet. Doorzon woonkamer met een laminaatvloer en een haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde, geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar. Eveneens is er middels een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met de opstelplaats van de cv-ketel. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer drie is eveneens gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van sauswerk en deels behang als wandafwerking. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, voorzien van een stenen berging met elektra én een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel: D. - De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met vrijwel volledig dubbele beglazing. - Cv-combiketel: Intergas (bouwkaar 2015). - De woning is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. - Oplevering: in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze aanbieding zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Aarnoutse Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Aarnoutse Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek