Rechte Zandweg 123319 GR DordrechtDubbeldam-Noord

  • 95 m²
  • 343 m²
  • 3

Omschrijving

Voor de liefhebber bieden wij u met gepaste trots deze karakteristieke twee-onder-een kapwoning te koop aan. De woning met erker en mansardekap is door de huidige eigenaren goed onderhouden. Zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde zijn er volop details aanwezig uit de dertiger jaren. De woning is gelegen op 343 m² eigen grond, gebouwd in 1934 en op staal gefundeerd. Achter de aanbouw van de woning op de begane grond is een ruime berging en een enorme loods van 84m². Deze ruimte is ideaal voor een kleine zelfstandige of hobbyisten die een werkplaats of opslag aan huis willen. Het straatbeeld aan de Rechte Zandweg straalt een dorpse sfeer uit en is een van de oorspronkelijke lintbebouwingen van Dubbeldam. De wijk was tot 1970 een zelfstandige gemeente, kenmerkend is de opzet van de wijk met mooie parken, weinig hoogbouw en ruim van opzet. De woning is direct grenzend aan de voormalige dorpskern, Het Damplein. Op dit winkelplein kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. (basis)scholen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk, net als diverse sportverenigingen. Het zwembad De Dubbel is op 5 minuten fietsafstand en op de ligweide van het zwembad kan je 's winters schaatsen. De oplevering van de woning kan in overleg. De indeling van de woning: Entree in de hal met de trapopgang naar de verdieping. Trapkast. Toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 3.60 m x 7.38 m) met erker aan de voorzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en robuuste vloerdelen. Open keuken aan de achterzijde (ca. 1.88 m x 2.94 m) geplaatst in 2005 en uitgerust met inbouwapparatuur. In de aanbouw is een vaste kastenwand geplaatst met aansluiting voor de wasapparatuur. Kantoor/slaapkamer (ca. 2.73 m x 3.65 m). Eerste verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder (met opstelplaats voor de c.v.-combketel huur) Toilet. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.10 m x 5.30 m) met vaste kastenwand. Deze kamer is eventueel nog te splitsen in 2 kleinere slaapkamers. Slaapkamer aan de achtterzijde (ca. 3.08 m x 3.24 m) met deur naar balkon. Badkamer (2019)aan de achterzijde (ca. 1.76 m x 1.92 m) met wastafel en douche. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd. De achtertuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en betonklinkers. Berging (ca. 4.00 m x 3.40 m). Loods (ca. 84 m²) Vaste lasten: onroerende zaakbelasting : € 425,35 per jaar Diversen: Op het dakvlak zijn 14 zonnepanelen aanwezig die geplaatst zijn in oktober 2023. De woning is 'op staal' gefundeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.789
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 3627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (26,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

25/10/2024

Op funda

Buurt