Rudyard Kipling-erf 1213315 AD DordrechtPearl Buck-erf en omgeving

DE IDEALE WONING VOOR JONGE GEZINNEN! Gelegen in de populaire wijk Stadspolders, biedt deze stijlvolle hoekwoning alles wat u zoekt in een familiehuis. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, en een ruime tuin op het zuiden is deze woning uitermate geschikt voor een gezin dat ruimte en comfort waardeert. De woning is fraai afgewerkt en is voorzien van alle moderne gemakken. De grote achtertuin is een waar paradijs, met een ruime berging en overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires, het creëren van een extra buitenruimte of het beoefenen van je hobby's. Bovendien is de woning aan de achterzijde volledig vrij, wat zorgt voor veel privacy. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met toilet en fontein (2023). De lichte woonkamer is een van de eyecatchers van deze woning, dankzij de raampartijen aan zowel de achter- als de zijkant, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De sfeervolle gashaard maakt de woonkamer extra gezellig, vooral tijdens de wintermaanden. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De keuken is een lust voor het oog, voorzien van alle denkbare apparatuur (denk oa. aan een Quooker, en maar liefst twee combi magnetron/ovens !) en met een grote hoeveelheid kastruimte voor extra bergruimte. De vaste kast in de woonkamer geeft je daarnaast ook nog voldoende bergruimte voor al je spulletjes. De gehele begane vloer is voorzien van een prettige vloerverwarming! Eerste Verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een ruime dakkapel. Dit zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval, wat de kamers bijzonder ruim doet aanvoelen. De badkamer is keurig en geheel betegeld, met een wastafelmeubel, zwevend toilet en een jacuzzi met regendouche. Het is de ideale plek om na een lange dag tot rust te komen. Op de overloop bevindt zich nog een handige bergkast voor al uw beddengoed, winterkleding of handdoeken. Tweede Verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelling voor de CV (Nefit Topline 2010) en de aansluitingen voor het witgoed. De ruime zolderkamer, die perfect kan dienen als slaapkamer of werkkamer, heeft aan weerszijden grote Velux dakvensters met splinternieuwe Velux luxaflex, die zorgen voor een optimale belichting. De hoge nok is optimaal benut, met een bergzolder over de volle breedte van de woning die via een vlizotrap bereikbaar is en extra opbergruimte biedt. Ook de knieschotten geven meer dan genoeg ruimte voor de opslag van uw spullen. Wijk Stadspolders, Dordrecht Stadspolders is een rustige en gewilde wijk in Dordrecht, bekend om de ruime opzet en de goede bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als omliggende voorzieningen. Met diverse scholen, winkels, en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving biedt de wijk alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. De gunstige ligging zorgt ervoor dat u snel toegang heeft tot de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Bijzonderheden: * Zeer nette gezinswoning met hoog afwerkingsniveau * 4 uitstekende slaapkamers * Ruime kavel met grote berging voor al uw hobby's * Volautomatische buitenzonwering * Oranje Nassauschool en Basisschool De Griffioen om de hoek gelegen ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.