Sandenburg 1773328 EG DordrechtZuilenburg en omgeving

Wow, wat een kans! Wonen op een toplocatie in Sterrenburg III? Dit is je kans! In de geliefde, kindvriendelijke én autoluwe wijk Sterrenburg III vind je deze instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin. Als extra pluspunt parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit direct naast de berging aan de voorzijde. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie woningbrede dakkapel, wat zorgt voor extra licht en leefruimte op de verdieping. Binnen vind je onder andere drie comfortabele slaapkamers, een strakke, moderne badkamer, een tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. De woning is volledig voorzien van laminaatvloeren en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling — hier kun je zó in! Ook de ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven net wat makkelijker maakt. En dan de tuin… wat een fijne plek! De ruim 10 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon én privacy — perfect om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Kortom: een instapklare woning met alles wat je zoekt, op een fantastische plek. Niet te missen! Highlights: • Bouwjaar: 1976 | Woonoppervlakte: 79 m² | Perceel: 138 m² • Energielabel: C • Eigen parkeerplaats op de oprit • Tuingerichte woonkamer met airco • Keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur • Betonnen vloeren voor extra stevigheid • Woningbrede dakkapel aan de voorzijde • 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco • Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie • Laminaatvloeren door de hele woning • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Uitvalscherm op de begane grond achterzijde, screens boven • Zonnige achtertuin van 10 meter diep, gelegen op het westen • Berging (7 m²) aan de voorzijde met buitenkraan • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen • Verkoopvoorwaarden: A-B-C levering • Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Verkoper bepaalt de notaris INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Wonen & Koken De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning – perfect voor comfort in elk seizoen. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger of voorraad. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in parallel opstelling, uitgerust met diverse apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een losse oven. Een fijne werkplek met alles binnen handbereik voor de thuiskok. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 Slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers liggen aan de achterzijde met screens, waarvan de hoofslaapkamer is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en luchtig aanvoelt. De praktische overloop biedt toegang tot een handige CV-kast met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Opfrissen De moderne badkamer is een waar relax-paradijs. De combinatie van stijlvolle tegels en elektrische vloerverwarming creëert een luxe sfeer. Het wastafelmeubel, het zwevende toilet en de inloopdouche met zowel regen- als handdouche in trendy zwart maken het geheel compleet — de perfecte plek om even te ontspannen. Tuin & Buitenruimte Perceelgrootte: 138 m² De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is strak aangelegd met tegels en biedt door de schuttingen (met achterom) veel privacy – een ideale plek om te ontspannen of buiten te eten. (Fiets)berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen fietsenberging met een buitenkraan, daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte om de auto te parkeren. Fijne woonwijk Ook de ligging van deze woning is absoluut het benoemen waard. Je woont hier in een autoluw en rustig woonerf in de geliefde, kindvriendelijke wijk Sterrenburg III – een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige recreatie- en natuurgebied De Elzen, waar je heerlijk kunt wandelen met de hond, fietsen of hardlopen in het groen. Voor sportliefhebbers ligt het uitgebreide sportpark Schenkeldijk vlakbij, met een breed aanbod aan verenigingen zoals voetbal, tennis, volleybal, hockey, paardrijden, rugby en bootcamp. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van een waterpartij, meerdere scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A16/N3). En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt ook het prachtige Nationaal Park De Biesbosch zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Kom snel de voordelen van dit charmante huis zelf ontdekken!