Schotelstraat 433314 XS DordrechtBreitnerstraat en omgeving

Instapklare eengezinswoning met zes slaapkamers, veranda én royaal dakterras in een gezellige wijk van Dordrecht Zoekt u een ruime, instapklare woning met volop leefruimte én buitenruimte in een gezellige woonwijk van Dordrecht? Dan is dit wellicht precies wat u zoekt. Deze verrassend royale woning met een woonoppervlakte van circa 125 m² is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt onder andere over zeven slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle veranda aan de voorzijde en een royaal dakterras aan de achterzijde. Dankzij de nette afwerking, slimme indeling en diverse buitenruimtes is dit een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en stijl samenkomen. Ligging: De woning is gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk in Dordrecht, met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen richting de N3, A15 en A16 zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht kunt u terecht in de nabijgelegen groene gebieden en parken. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met sfeervolle veranda betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer én de ruimte met de cv-ketel. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een luxe vloer, strak gestucte wanden en sierlijke plafondlijsten die zorgen voor karakter en een stijlvolle uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Een halve trede hoger ligt de eetkamer, in open verbinding met de zithoek. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de besloten patio aan de achterzijde. De moderne keuken is gesitueerd aan de zijkant en uitgevoerd met matzwarte fronten en een opvallende gouden tegelachterwand. De keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vriezer, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de eetkamer bevindt zich nog een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aangrenzend treft u de aangebouwde berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die goed dienst kan doen als slaapkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. Beide kamers aan de achterzijde bieden toegang tot het riante dakterras van ruim vijf meter diep. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een wasmachineaansluiting en een aparte droogkast voor kleding. Tweede verdieping: De zolderverdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een centrale overloop. Dankzij de praktische indeling biedt deze etage volop mogelijkheden voor een groot gezin, logeerkamers of meerdere werkplekken aan huis. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, waarin de mechanische ventilatiebox is geplaatst. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige veranda met loungehoek. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten patio met houten erfafscheiding en toegang tot de berging. Het ruime dakterras op de eerste verdieping biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte: 125 m2; -De gevels van de woning zijn in 2025 geïmpregneerd; -De daken komen uit 2023 en 2024 in verband met de nokverhoging, dakisolatie aanwezig; -Deels voorzien van HR++/HR+ glas in hardhout en kunststof kozijnen; -Warm water en verwarming via CV-ketel Remeha 2023 (eigendom); -Badkamer is volledig verbouwd in 2023; -Keuken is volledig verbouwd in 2024; -12 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Mechanische ventilatie aanwezig; -Elektrische rolluiken aanwezig; -Oplevering in overleg.